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本报讯 (记者 刘宝强) 5月30日，建行无底价拍卖42亿元抵债资产终于有了结果，摩根士丹利和德意志银行以总计13亿元的价格拍得这笔资产。建行这次要将资产包一次性卖出，不再参与后期处置工作。上述价格达资产面值的34%，远高于过去四大银行透过资产管理公司，以资产面值的8%至9%的价格出售给海外投资机构，但低于建行最初估计的50%至70%的资产面值。
据了解，这笔资产绝大部分是房地产，主要包括宾馆、工厂、商场等，涉及150多个抵债户，以珠江三角洲为主，涉及北京、上海共15个省市。建行将这些资产分华北、华中和华南三组进行拍卖。最后摩根士丹利拍得了华南组和华中组资产，德意志银行拍得了华北组资产。有15家国内外投资机构注册参与此次交易，据建行有关人士介绍，这些机构中还有一家在不良资产领域中鲜为人知的国内机构———浙江中能控股公司。
据建行的工作人员介绍，每个资产包都获得了三个以上的报价，有的资产包有六家投资者参与竞争。目前，建行正在与胜出的两家投资者就签署协议以及落实最后的交割事宜进行协商，将尽早完成相关的资产移交手续。
据悉，这个项目创造了中国不良资产市场的数个第一：它是国内商业银行第一次按照国际通行的做法打包处置不良资产；它是商业银行第一次“公开竞争性”卖断出售不良资产；它是国内第一次公开打包出售房地产抵债资产；更重要的是，它是截至目前，中国不良资产市场中成交价格最高的交易。
据悉，中国不良资产市场的潜在规模，可能大于整个亚洲企业债券和主权债券市场之和。但据有关人士介绍，目前我国法律不允许银行以低于账面价值的价格出售不良贷款，但法律对不动产抵押品的出售并没有这方面的规定。因此，有分析人士表示：“此次拍卖实际上也是在打擦边球”。这次成功拍卖，为建行和四大资产管理公司加快不良资产处理提供了经验。
经济学家易宪容认为，通过招标拍卖,有利于不良资产的尽快处置,不应该纠缠于国有资产流失等问题,关键是加强监管,保证过程的透明公开,程序的合乎规范。总体来看,外资可能比内资更有效率,处置更为规范。
据悉，银行要进一步扩大外资参与不良资产重组与处置。统计显示,截至2003年底,中国主要金融机构的各项贷款余额为13.71万亿元,不良贷款余额为2.44万亿元,不良贷款的比例仍高达17.8%。
建行资产保全部总经理杨小阳指出，建行近期积极出售不良资产，是为年底或明年来港上市铺路，预计目标是今年内将不良资产比率降至6%。
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