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【记者 王志新 5月31日北京报道】
中国建设银行今天在此间举行媒体座谈会，正式对外宣布，其2月19日推出的“公开竞争性出售”抵债资产交易上周四终于有了结果：在该行收到的8份报价书中，摩根士丹利和德意志银行成为最后赢家，分别获得2个和1个资产包。
据了解，本次交易涉及的资产组合帐面价值约40亿元，绝大部分资产是建行近年来收取的抵债房地产，分布在全国十几个省市，整个资产包被分成了规模相当的三个较小的资产组合。此次交易共有15家国内外投资机构注册参与，除以上两家外，还有高盛、美林、瑞银华宝等著名投行和一些专业房地产或不良资产投资基金。其中，引人注目的是唯一一家国内机构是在不良资产领域鲜为人知的民营企业———浙江中能控股公司。
建总行资产保全部总经理杨小阳介绍说，本次交易的资产都是在国内拍卖中没能成交的，其中大部分都存在法律上的瑕疵，或是产权不明确，或是没有交纳各种费用，或是一些在建项目，而作为银行来说，按照相关政策是不能在对其进行投资的，只能进行处理。这些项目大多需要的资金量比较大，因此对于国外大的投行来说有一定吸引力。另外，对于资产配置不合理而形成的这些不良资产需要回归到其真正的价值，需要一个市场化的环境，本次交易需方远远大于供方，竞争非常激烈。从最后成交的价格看，与去年和今年1—4月份的不良资产回收率相比，34.75%的回收率并不算低，而且一次回收现金14亿余元。杨小阳说，去年建行40亿的不良贷款资产包已经和摩根士丹利达成了意向，但由于存在着政策上的一些障碍，没能成交。另外，建行460多亿的债转股资产也准备今后打包出售，今后建行还将尝试资产证券化的方式。
据杨小阳介绍，本次交易开创了国内不良资产市场四个第一：国内商业银行第一次按国际通行做法打包处置不良资产，商业银行第一次“公开竞争性”卖断出售不良资产(即款项一次付清)，国内第一次公开打包出售房地产抵债资产，截至目前我国不良资产市场中成交价格最高的一次交易。
建设银行目前正与胜出的两家投资机构就签署协议及落实最后交割事宜进行协商，将尽早完成相关资产的移交手续。
日前，银监会给中建行发出的股改工作指引中要求两行在2-3年内将不良资产率降到3%-5%之间。
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