|
本报讯 (记者 刘扬 通讯员 殷丽娟) 今年一至四月，本市二手房交易已突破万套大关，达到10375套，和去年同期的4595套相比，增幅高达126%。
据统计，2003年本市全年二手房交易总量为21000套，而今年前4个月，交易量就达到10375套，远远高于去年同期的4595套，几乎达到去年全年交易量的一半。我爱我家房地产经纪公司分析员告诉记者，供需两旺是今年二手房交易市场活跃的主要原因。
二手房交易价格稳中有降。今年一月份，本市二手房交易均价是每平方米3420元，二月份是每平方米3510元，三月份是每平方米3140元，四月份是每平方米2773元。二手房价格回落主要有两方面原因，一是政府限制经济适用房再上市新政策出台前，部分业主紧急销售手中经济适用房，导致短期房源放量；二是随着交通条件不断改善，远郊区县二手房交易量明显上升。
1至4月，本市再上市经济适用房交易量达到1400套，占二手房交易总量的13.5%，而且呈每月递增的态势，特别在三四月份，交易量大幅增加，交易总量比往年同期增长一倍多。此外，昌平、大兴、丰台、顺义、通州等区域的二手房交易量今年比去年同期有大幅增长，特别是四月份，昌平地区交易量超过往年二手房交易大户朝阳和海淀，排名全市第一。郊区县二手房交易量的上升以及二手经济适用房相对低廉的房价在一定程度上拉低了二手房交易均价。
在前4个月中，二手商品房也是房屋交易二级市场的一大热点，交易量达到2175套，与去年同期的1019套相比，增幅为113%，占二手房交易总量的21%。
| 
