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【本报讯】 (深圳商报 记者 董超文 实习生 韩荔) 由市国土资源和房产管理局主办，市房地产研究所和深圳中原物业顾问有限公司在春交会期间联合进行的大规模问卷调查昨日公布结果。调查显示，购房自用者占八成，炒房者仅占4%，而小高层成为人们的首选需求。
选择范围在一小时公交车程
调查表明，市中心区、香蜜湖片区、后海片区、梅林、景田、华侨城片区为消费者心目中的热点片区，其中福田占48%，成为首选区域。不过，分析人士认为，这一点可能与春交会在福田举办有关。从各个区的具体片区的意向对比来看，福田的中心区、香蜜湖、梅林、景田，罗湖区的东门、莲塘、蔡屋围，南山区的后海、华侨城、蛇口，盐田的大梅沙、沙头角，宝安的龙华、宝安新中心区，龙岗的布吉等片区为消费者所青睐。
从调查的选择意向区域的原因来看，离工作单位近和周边环境好成为选择购房区域的主要影响因素。多数置业者在选房时还是会在离工作单位1小时公交车程的范围内选择。
从调查的结果看，受访者购房时考虑的决定因素依次主要是小区规模及配套、楼盘位置、户型面积、价格及交通状况。其中小区规模及配套具有相对重要地位，其他几项选择的比例则相差不多，反映其考虑权重相近。同时，受访者表示发展商实力和信誉对购房选择有较大影响。
以炒房为目的者仅占4%
从受访者的购买目的来看，初次买房自用的占了61%，而以卖旧买新自用为目的的占19%，以用于投资出租为目的占13%，而进行增值转让也就是用于炒房的仅占4%，深圳炒房风难成气候。
对于建筑面积的需求，欲购买建筑面积在50~80平方米的受访者占41%，80~110平方米占46%。三房占据了4成半的意向比例，两房其次，四房也有近1成的意向选择。8成左右的受访者选择了两厅，但仍有二成的受访者选择一厅。卫生间选择一个和二个的各占一半。
小高层成置业首选
小高层成为人们首选的置业需求，有63%的受访者选择的是购买小高层。从目前城市发展的进程看，土地日渐稀缺，多层浪费土地、高层容积率又太高，因此小高层以其合理利用土地，又能营造较好的居住环境而更能受到市场青睐。
3成购房者不考虑二手房
对于二手房的购房意向，考虑购买的占到了3成多，与三级市场所占比例类似；另有3成左右的人群不会考虑二手房，还有3成左右的人群持理性观望态度。
可直接入住、价格便宜、可清楚了解楼盘质量成为选择二手房的三大主因。
至于不考虑二手房的原因，不喜欢旧楼占了近一半的比例。其次交易繁琐、骗局多也成为制约选择二手楼的主要因素。而其他如首期款过高、要付佣金等都只占了很小的比例。
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