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新华网北京5月21日电 (记者 孙玉波) 我国房地产估价服务行业发展十几年来，服务领域逐步拓展，对于保障房地产市场持续健康运行起到了重要的作用。
建设部有关负责人日前介绍，房地产估价起初主要服务于房地产交易管理，以防止交易当事人隐价瞒价、偷漏税费为主要目标。随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善，特别是房地产市场的快速发展，交易形式越来越多样化，与房地产权益相关的市场交易、
投融资、管理等一系列活动不断发展。目前，我国房地产估价业务在房地产抵押贷款、城市房屋拆迁补偿、土地有偿使用、房地产转让、司法鉴定、房地产保险、房地产课税、投资咨询等方面已经发挥了越来越重要的作用。
有关业内人士认为，房地产估价服务的作用主要体现在以下几个方面。一是促进房地产信贷健康发展，防范金融风险。二是保障相关当事人合法权益。目前房地产转让、拆迁补偿、房地产保险、涉及房地产的司法鉴定等活动日益增多，这些都涉及到房地产价值确定。房地产估价直接关系到有关当事人的财产权和其他合法权益。三是维护国家和公共利益，减少行政管理成本。国有土地有偿使用、房地产的涉税征管、国有资产在股份制改造中的房地产价值问题等，都要以准确判断的价值为前提。
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