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晨报记者 陈澍 林劲瑜
正当申城房贷大环境收紧的同时，中国工商银行上海市分行日前悄然启动了一项名为“老方工作室”的二手房贷款和中介交易保障等一条龙服务。
对于工行切入二手房交易，银行功能的延伸能否替代中介，业界人士对此表示出极
大关注。
银行不仅仅做房贷
据悉，目前工行所提供的二手房服务包括二手房贷款咨询、贷款申请、贷款安全账户开户、首付监管、交易资金全过程监管、按揭办理以及协助抵押登记、二手房过户登记等多项业务。
如此一来，工行所涉及的二手房业务远超一般银行办理二手房贷款、按揭等基本房贷业务范围。
“现在的房产中介主要分两类，一类是贷款中介，一类是房源中介，后者还有其市场存在的必要，但是工行认为，购房者今后完全可以委托银行来办理二手房的一系列后期业务，而无需通过所谓的贷款中介来进行。”工行上海市分行有关人士告诉记者。
房产中介面临银行紧逼
由于工行本身是金融机构，自己并不掌握二手房房源，所以即将启动的二手房网上公示平台预计将为工行的“老方”二手房一条龙服务带来“商机”。
据业内人士透露，从理论上讲，今后市民只需在市房产交易中心的二手房网上公示平台上进行接触，然后“下线”面谈，继而可签订二手房标准合同，然后转投银行办理后期手续。
显然，这一操作过程完全离开中介的参与，全靠二手房买卖双方和提供相关服务的银行来完成。
对此，上海市房地产交易中心有关负责人昨天在接受记者采访时表示，目前二手房网上公示系统仍在做方案的阶段，推出后的确将会有银行加入，并提供贷款的二手房相关服务。
这位负责人还表示，网上公示系统将会平等对待各家银行，而不会仅与工行进行“独家合作”。事实上，据记者了解，看中此块业务的不仅有国有商业银行，一些中小型的股份制商业银行也正相机而动。
昨天，记者在采访过程中还了解到，早在两年前，市房产交易中心就与工行在二手房资金监管方面有所合作，但后来由于交易中心并没有推出二手房交易服务，因此中心与工行合作的这一平台始终未进入实质性操作，而现在尚处方案阶段的平台则是全新设计的。
对于工行切入二手房交易，业界人士对此表示出了极大关注，但相当一部分中介商表示，中介代替不了银行，银行也代替不了中介，况且房产中介在市场上已有多年的成功经验，银行完全可以推出类似于房产中介的服务，但是这项服务仍然需要得到消费者的认可。
□银行介入二手房买卖，主营贷款业务的中介受冲击最大。
工行已经在沪上5家支行推出了“老方”的二手房服务，这5家支行分别是工行虹口支行、闸北支行、第二支行、黄浦支行和闵行支行。工行有关人士透露，这5家只是“首批”。
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