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针对不良发展商的“一房多售、假按揭”等侵害业主权益的行为现象，广州市国土房管局有望今年内以启动“商品房网上销售管理系统”、建立房地产监管中心等方式保护业主权益
本报记者 关丽
为杜绝目前房地产市场出现的一房多售、假按揭、重复抵押等违规现象，广州市国土房管今年底将启动商品房网上销售管理系统，届时有关楼盘的信息将全部公开，从而遏止“一房多售”的可能性和欺骗性；同时，广州市国土房管局还正酝酿建立房地产监管中心，从执法的力度和角度，加强对房地产市场、房地产交易行为的监管、巡查。而房地产监管中心也将争取在年内成立。
购买：可启动网上销售管理系统
据介绍，今年底广州市国土房管局将启动的商品房网上销售管理系统，该系统会将广州的地产开发项目以及楼盘的所有信息全部公开、透明化。市民可以上网查询楼盘是否已经办理预售许可证，同时包括楼盘用地、拆迁、验收、查封、抵押、违规记录等信息都可以在网上查到。
商品房网上销售管理系统还可以实现网上交易。由于预售合同的变更、预售款的监控、处罚等都在网上记载，所以，在以后的交易购买中，预售合同将不再发给交易买家，而是直接在网上下载打印。值得一提的是，预售合同只能下载一次。交易双方在签订合同后再到房地产交易中心才能正式办理交易见证。
据悉，在网络系统信息中，每个单元的信息都非常明确，如果房子抵押了，就卖不出去，因为没办法下载合同。同样，如果房子已卖出去就没办法抵押了，因为已经有交易见证的相关显示。
监管：年内成立房地产监管中心
另外，广州市国土房管局在杜绝“一房多售”现象时，除了对消费者购买的楼盘信息公开化来防止欺诈之外，还将建立房地产监管中心，在消费者购买之后，加强对房地产市场的监管。
目前，广州市国土房管局对房地产市场的监管，主要由广州市国土房管局中介管理所承办具体事务性工作，但因中介管理所没有对房地产市场监管的执法资格，监管力度和效果有限。为此，广州市国土房管局正酝酿建立房地产监管中心，加强对房地产市场、房地产交易行为的监管、巡查。广州市国土房管局有关人士介绍，房地产监管中心将争取在今年内成立，成立后拥有执法资格。
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