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温州工行收银根抑制炒楼团

http://finance.sina.com.cn 2004年05月14日 13:56 金羊网-民营经济报

  本报讯 向来活跃的温州金融市场,已先于其他地区尝到了银根紧缩的滋味。

  为控制信贷规模,温州市工行已经开始对个人贷款利率逐一进行了调整,其调整幅度大多超过现行贷款利率的30%。尽管温州工行此次加息属于政策允许范围内的商业行为,但上调幅度之大是前所未有的。工商银行总行办公室有关人士5月11日下午对记者说,温州工行此举属经营权限内的商业行为,其他分行至今尚未升息。

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  温州工行对个人房贷利率也作了上调,规定第三套房贷款利率上浮20%-70%,而超过三套则不办理房贷。且这一措施已蔓延至中行、农行和建行等其他三家国有银行。实质上,温州市的四大国有银行已全部决定从即日起,停止向温州居民提供“第四套房”的个人住房消费贷款。

  中国工商银行有关负责人称,温州分行此举与控制当地炒房团的投机行为有关。

  温州市工行办公室负责人表示,温州各商业银行都有上调个人贷款利率的准备,工行不过是先行一步。上浮贷款一方面是顺应市场需求,另一方面是受市场资金吃紧的因素影响。

  在温州,当地居民购买第四套、甚至第五套房并非新鲜事。“四大行”对“第四套房”叫停也必将对当地其他商业银行产生一定影响,今后温州人在当地购买三套以上商品房时极可能被要求“一次付清”。虽然温州“四大行”现时仍接受第二、第三套房的贷款申请,但房贷利率已出现明显上浮。新规定里,温州工行将第三套房的贷款利率上浮了20%-70%。目前,央行规定的5年以上个人住房商业贷款利率为5.04%。

  据业内人士分析,央行前一阵子出台的政策,减少了银行的可用资金,成为温州工行上浮贷款利率的直接诱因。而央行紧缩银根的新政出台以后,市场短期货币融资利率已同时上涨,银行贷款成本势必也要跟着增加,利率上浮成了必然。

  (耀文)






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