专家分析经济适用房新规能否抑制过高房价 | ||||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年05月14日 09:14 CCTV经济信息联播 | ||||||||||
针对我国第一部经济适用房管理办法,有专家今天表示,以前由于购买门槛不高,很多并非低收入的人群也在购买经济适用房。新规定实施后,购买人群受到了限制,经济适用房房价将更加平稳,这对商品房的价格会有什么影响呢? 中国房地产协会副会长顾云昌:同一个地段,商品房一个价格,经济适用房一个价格,那么经济适用房比商品房要便宜10%到15%,这样自然会对商品房价格有一个拉动作用。
顾云昌表示,新的办法对经济适用房的价格做出了严格限定,要求房价在不高于3%利润的基础上确定,因此未来的经济适用房价格将保持在一个低价的稳定水平上。而在今天,北京恰好有两场房展会举办,众多购房人针对新出台的《经济适用住房管理办法》,普遍表现出了欢迎的态度。 购房者:(新规定对我)应该会有影响,会有决策性的影响。 购房者:感觉挺好的,要不那些倒房的人都去高价炒房了。 但是,由于新办法对于房屋面积做出了严格限制,规定中套面积必须在80平方米左右,小套面积必须在60平方米左右,所以部分购房者对新规定实施心存疑虑。 购房者:不过人家房子已经盖好了,都有100平米左右的了,你说的那个60、80都盖好了,就超过这个面积了,(怎么办)? 开放商政府出台这个政策,对低收入人群、老百姓是起到了实实在在的作用,那从开发商来讲,他的购买人群等于相对的减少,那市场份额就这么大,你的购买人群相对的减少,那所有的经济适用房的开发商瓜分的份额就更少了,那就是说竞争也就会加剧了
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