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晨报记者 林劲榆
二手期房转让并没有如约完全退出市场，相反却成为“五一”期间一些消费者放弃冷清的新盘市场后的重要选择。在部分中介公司，二手期房交易仍然相当活跃。昨天，记者从浦东、闵行等二手期房活跃的地区了解到，很多二手期房仍然在挂牌销售，同时已经有多个转让合同在节日期间签订。
期房转让中介冒险交易
在浦东的迎春路上，一家房产中介公开登出广告，销售一套位于丁香路中邦风雅颂内的期房。该公司工作人员陈先生表示，这套期房现在属于预订状态，如果有人需要购买，可通过订单转让的方式与开发商签合同，卖家收取一部分的差价。据陈先生透露，除了中邦风雅颂外，公司还有联洋年华等联洋地区的期房可以选择，公司有特殊的办法可以办通相关手续。与此同时，该地区另一家中介两天前刚刚签订了一套期房的转让合同。据该中介公司透露，由于贷款情况比较干净，因此这套房子肯定能够在5月底前完成有关手续。
尽管已经被政府部门划为“非卖品”，但是在很多中介眼里，二手期房仍然是最有市场的一类商品。闵行区春申路上一家房产中介工作人员表示，由于期房限转政策的出台，很多现房已经有了相当幅度的上涨，而新盘一方面上市量很少，供不应求，另外价格也高于预期，因此在政策边缘的二手期房节日期间迎来了很多消费者的询问，很多中小中介于是冒着风险做最后的交易。
新盘稀少二手房受追捧
在逛完今年的五一“假日楼市”后，不少消费者不得不放弃了购买新盘的打算。据主办方有关人士透露，刚刚结束的“假日房展”参观人数共8.2万人，比去年减少三成，同时预订数量为2472套，同样比去年同期减少三成，成交金额22.47亿元，比去年小幅下降。他表示，房展没有预期的火爆应归于楼价水平和消费者持币观望气氛的渐浓。
随着新房供应量的减少，环线内的二手房受到追捧。根据上海中原物业的统计，刚刚过去的两周，上海共有10个新盘开始销售，4个项目为纯别墅，2个为公寓别墅混合型，3个为纯公寓，1个为酒店式公寓，其中只有两个项目售价低于7000元。供应量相对较少的浦东塘桥、徐汇龙南等地区楼价节日后都有较大幅度的上涨。中原物业有关分析人士认为，由于去年11月上海出台了对环线内房产项目容积率的限制以及对动拆迁的严格控制，导致大量项目延后一年做方案、开工，造成今年可以上市的新盘数量少于去年，适逢期房限转，因此，上海环线内二手房受到市场欢迎。
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