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昨天有媒体称温州市工商银行最近对个人房贷利率进行上调，同时宣布对购买3套住房以上的贷款人不再办理房贷。对此工行北京分行有关人士表示：北京工行同样不鼓励投资性的住房贷款行为，对于个人投资性购房超过3套也不予放贷，同时对房贷申请者的个人资信审查将更加严格。
中国工商银行有关负责人称，温州工行此举与控制当地炒房团的投机行为有关，其
他地区的分行目前还没有对个贷利率进行如此大幅度调整。
北京工行住房信贷部有关人士说，由于各地区、各消费阶层的信贷需求不同，各地银行是可以根据市场情况在政策允许范围内来调节贷款政策的。京城炒房人员相对较少，住房贷款的申请者大部分还是买房自住，所以北京工行目前还没有采取浮动利率的方式，但在实际操作中已经开始严格控制对投资住房的贷款。对于个人以改善住房条件为目的的购房贷款申请，则不单纯以套数多少为标准限制。
北京工行有关人士说，北京工行对投资性住房贷款门槛一直很高，如要求的首付成数较高，贷款人不能以房屋租金收入为主要还款来源等等。这位人士还指出，近几年北京房屋租赁市场的平均收益率持续走低，那些主要靠租金来还贷的投资性住房贷款业务，贷款人和银行的全部风险都押在了房屋租赁市场上。对投资性住房贷款进行限制，也是银行对这种风险的控制。
这位人士还介绍，北京工行目前对于住房贷款业务，已经采取从严审查的原则。从贷款人购买房屋的档次、面积、用途、位置等多方面进行考察，同时扩大了对贷款申请人个人资信状况的调查范围。
另据了解，目前北京地区其他银行如中行、农行、建行等，对于投资性住房贷款的收紧是一个共同的趋势。(耿彩琴)
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