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新华网贵阳5月10日电 (刘仙水、周友翔) 贵阳二手房市场进入快速发展时期，二手商品房交易正在成为贵阳房产交易的新兴主流热点。业内人士认为，贵阳即将步入较大规模的“换房时代”。
记者从贵州省房屋置换中心了解到，2003年，这个中心的二手房成交额为1.7亿元。今年以来二手房交易明显提速，前四个月就成交6000万元，其中三四月份更是创下中心开展
二手房交易以来的单月最高纪录。中心一负责人分析，目前贵阳市近20万房改房业主中就有5万人购买了新房，除去自用和租赁之外，保守估计至少有3万套二手房需要消化。
与以往的二手房交易相比，现在购买二手房的市民不再是为了解决居住问题，更多的是想改善居住条件。因此，90平方米至130平方米的户型最受欢迎，以小换大、以旧换新成了二手房买卖的主流。大部分市民购买二手房选择居住环境较好的路段，配套完善的成熟社区是二手房买卖的热点区域。另外，近郊地区因居住环境好，也成为二手房交易的新兴热点区域。
以前在二手房市场鲜有露面的高档房，也随着贵阳高档小区逐渐增多而不断进入存量市场。目前，在贵阳二手房市场中，售价在25万元以上的高档房占了整体房源的1／4，这些房子大多是2000年以后新建成的成熟社区中装有电梯的房子，价格、区位都比较合适，成交逐渐活跃。
业内人士认为，随着商品房开发量的增大，进入存量市场的二手房品质越来越高，品种越来越多，使得购买者的选择余地大大增加。而买卖手续简化，融资渠道越来越多，更催生了二手房市场的活跃。未来几年贵阳将迎来换房高峰，二手房市场潜力巨大。(完)
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