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“挑三拣四”看楼市 沪上市民购房趋理性

http://finance.sina.com.cn 2004年05月07日 11:19 中国新闻网

  中新社记者 褚婷婷

  “五一”黄金周,在上海展览中心开展的“假日楼市”吸引了如流人潮,在这个“网上房市”、限制期房转让等一系列重大政策启动后的沪上首个大型房展上,沪上市民表现出难得的理性:购房不再一股脑热,而是“挑三拣四”起来。

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  撇开投资为自住

  与以往房展相比,此间的“假日楼市”上少了投资客的身影,却多了为自己寻找更好住房的自住消费者。

  在房展会的最后一天,家住永嘉路的王女士一家三口已是第二次到上海展览中心转悠。王女士告诉记者,婚后一直与公婆住在一起,虽然房子够大,但随着孩子大起来,他们一家三口还是觉得应该有自己的生活空间。王女士表示,虽然考虑到儿子上学因素,他们购房地段选择在市中心区域,房价相对较高,但如果有小面积适合三口居住的住房,他们一家还是可以接受的,因为这次买房只想改善一下居住环境,没有考虑投资,因此只要自己经济能力可以承担,不必担忧以后房价的起伏。

  据悉,像王女士一样全家出动、寻找合适住房的现象,在房展上十分普遍,一些适合居住的楼盘当仁不让地成了聚焦中心。闵行区某楼盘的销售人员告诉记者,前来咨询他们物业的沪上市民中有百分之八十是为自己住,这有些出乎他们的意料,因为此前他们推出的楼盘购买者中,投资客要占到半数以上。

  不看概念重实用

  水景房、生态房、世博概念……当沪上楼市逐步升温之际,这些“概念”房也成为市民购房的追逐热点。然而,在如今上海楼市攀升至新节点,政府启动政策宏观调控后,市民的“追风”潮也开始回落。记者在现场看到,任由一些销售人员天花乱坠描述楼盘推出的新居住概念,市民表现却十分平静。

  为自己儿子买婚房而来的许老伯告诉记者,概念不牢靠,更何况现在通过网上可看所有的楼盘信息,不管什么概念房、是好是坏一比就见分晓,在他看来,买房关键还是看实用:地段、房型、环境、采光,在综合了这些实用因素后再衡量一下价格是否合适。此间他已为儿子挑好了一处地铁沿线二房一厅的住房,总价七十余万元人民币。据他介绍,自己相中的房子虽然没有热点概念炒作,但价格适中、品质不错,居家实惠体面。

  多考察冷静观望

  上海房价“一天一个涨”,曾一度让市民没了方向,买房也不再思前想后,惟恐一犹豫,就被别的买房客“先下手”占得房源;甚至房展上,购房者也仅在短短时间了解楼盘信息后便迫不及待地要交钱订房。与以往看房展不同,此间房展会上,记者发现购房者少了以往的冲动,更多谨慎探市的理性。

  “虽然急着买房,但把握节点很重要。”在“假日楼市”上淘房的陈先生颇为沉稳地告诉记者。他认为,因为节前政府一系列稳定房价新政策,如期房限转、商品房销售合同网上备案等措施的相继出台,商品房预售政策也将有所调整,看房展更是为了解、把握新上市楼盘的开盘预售节点,由此把握机会。

  来自香港的张女士在展会上收集了不少楼盘信息,她告诉记者,一定程度上房展是楼市缩影,看房展便可考察现在楼市的大致情况,关注有多少盘子即将进入市场,摸摸行情,对自己的购房计划很有指导意义。






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