“挑三拣四”看楼市 沪上市民购房趋理性

　　中新社记者 褚婷婷

　　“五一”黄金周，在上海展览中心开展的“假日楼市”吸引了如流人潮，在这个“网上房市”、限制期房转让等一系列重大政策启动后的沪上首个大型房展上，沪上市民表现出难得的理性：购房不再一股脑热，而是“挑三拣四”起来。

　　撇开投资为自住

　　与以往房展相比，此间的“假日楼市”上少了投资客的身影，却多了为自己寻找更好住房的自住消费者。

　　在房展会的最后一天，家住永嘉路的王女士一家三口已是第二次到上海展览中心转悠。王女士告诉记者，婚后一直与公婆住在一起，虽然房子够大，但随着孩子大起来，他们一家三口还是觉得应该有自己的生活空间。王女士表示，虽然考虑到儿子上学因素，他们购房地段选择在市中心区域，房价相对较高，但如果有小面积适合三口居住的住房，他们一家还是可以接受的，因为这次买房只想改善一下居住环境，没有考虑投资，因此只要自己经济能力可以承担，不必担忧以后房价的起伏。

　　据悉，像王女士一样全家出动、寻找合适住房的现象，在房展上十分普遍，一些适合居住的楼盘当仁不让地成了聚焦中心。闵行区某楼盘的销售人员告诉记者，前来咨询他们物业的沪上市民中有百分之八十是为自己住，这有些出乎他们的意料，因为此前他们推出的楼盘购买者中，投资客要占到半数以上。

　　不看概念重实用

　　水景房、生态房、世博概念……当沪上楼市逐步升温之际，这些“概念”房也成为市民购房的追逐热点。然而，在如今上海楼市攀升至新节点，政府启动政策宏观调控后，市民的“追风”潮也开始回落。记者在现场看到，任由一些销售人员天花乱坠描述楼盘推出的新居住概念，市民表现却十分平静。

　　为自己儿子买婚房而来的许老伯告诉记者，概念不牢靠，更何况现在通过网上可看所有的楼盘信息，不管什么概念房、是好是坏一比就见分晓，在他看来，买房关键还是看实用：地段、房型、环境、采光，在综合了这些实用因素后再衡量一下价格是否合适。此间他已为儿子挑好了一处地铁沿线二房一厅的住房，总价七十余万元人民币。据他介绍，自己相中的房子虽然没有热点概念炒作，但价格适中、品质不错，居家实惠体面。

　　多考察冷静观望

　　上海房价“一天一个涨”，曾一度让市民没了方向，买房也不再思前想后，惟恐一犹豫，就被别的买房客“先下手”占得房源；甚至房展上，购房者也仅在短短时间了解楼盘信息后便迫不及待地要交钱订房。与以往看房展不同，此间房展会上，记者发现购房者少了以往的冲动，更多谨慎探市的理性。

　　“虽然急着买房，但把握节点很重要。”在“假日楼市”上淘房的陈先生颇为沉稳地告诉记者。他认为，因为节前政府一系列稳定房价新政策，如期房限转、商品房销售合同网上备案等措施的相继出台，商品房预售政策也将有所调整，看房展更是为了解、把握新上市楼盘的开盘预售节点，由此把握机会。

　　来自香港的张女士在展会上收集了不少楼盘信息，她告诉记者，一定程度上房展是楼市缩影，看房展便可考察现在楼市的大致情况，关注有多少盘子即将进入市场，摸摸行情，对自己的购房计划很有指导意义。