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虽然中国银行对豪华别墅贷款、投资用住房贷款开始进行严格控制，但房地产开发商表示，因为各地标准不统一，中国银行的这项政策可能难以达到目的。
北京华远集团总裁任志强认为，这项政策不会影响房屋销售。因为各地房价不在同一水平线，而且各大银行之间目前还没有实现信息共享，所以很难界定豪华别墅的标准，也很难确定购买两套以上住房是否就是用于投资。以北京一地为例，什么是豪华别墅，目前也
没有一个大家认可的标准。
北京市华远集团总裁任志强：那么对豪华别墅的定价和定量的问题，到目前为止，北京市是按照高于平均房价的两倍的作为高档房，那么加上豪华两字，是不是在高档以上还要再提高一些产品价格才能称为是豪华别墅，从北京目前的别墅情况看，大部分售价在6000到8000之间，是没有高于北京平均房价两倍的。
但房地产商们也承认，随着商业银行不断收紧房产信贷，开发商的业务将大受影响。国际知名的房地产服务及投资管理公司，英国的仲量联行，十年前就在中国开拓业务，他们认为，中国房地产业不应该仅仅依靠银行贷款，而应开辟新的多元化的融资渠道。
仲量联行亚太地区投资部负责人里查.约翰生：从融资的渠道来说，很多的开发商他需要寻找更多的融资的机会。
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