上海出台期房限转制度 有产权证才能转让预售商品房

　　季明

　　新华社上海4月23日专电 在获得上海市人大授权一周之后，上海市政府日前作出了《关于预售商品房转让问题的决定》，决定从4月26日起正式实行“期房限转”制度。

　　《决定》规定，“自2004年4月26日起，预购人购买的预售商品住房应当在竣工并取 得房地产权证后进行转让，并按规定办理房地产转移登记；在取得房地产权证前，房地产登记机构不办理预售商品住房转让的预告登记。”

　　上海市政府发言人焦扬17日在新闻发布会上解释说，根据新规定，在房子没有造好，房地产权证(俗称小产证)没有办出来之前，消费者向房地产开发商预购的期房不能转让给别人。

　　焦扬说，上海市政府此次采取限制期房转让的宏观调控手段，主要目的是为了防止房价大起大落，切实保护消费者和投资者的利益，确保房地产市场持续、稳定、健康发展。今后随着市场的变化，市政府还可能根据需要作出调整。