首季房价上海涨幅全国最高 官方称楼市仍健康

　　中新社上海四月二十日电 (褚婷婷 许江) 国家有关部门日前的调查报告显示，上海一季度房价涨幅又以百分之二十八点三位列全国之首。今日上海市政府新闻发言人焦扬对此表示，这主要是统计方法的问题，如果按环比(即与上季度相比)计算，今年第一季度上海房价比去年第四季度上扬为三点八个百分点，涨幅趋缓。

　　焦扬表示，国家有关部门的统计数字是按照今年一季度与去年一季度间的同比计算 得出的。去年第一季度上海楼市涨势还相对平缓，房价的大幅攀升突出表现在去年第三、第四季度，其影响不可避免延伸至今年第一季度，因此一季度上海楼市行情仍带有“翘尾巴”因素。但今年一至三月，上海房价与上月相比的递增率分别为百分之一点九、百分之零点九和百分之一，房价涨幅趋于缓和。

　　对此，此间专家认为，上海房市是“踩刹车”不是“急刹车”，市民投资买房具有一定的惯性，所以涨幅不会立马消退。焦扬强调，近日上海市政府出台的包括期房限转的措施都是有利于控制房价上涨，保持房地产市场的平稳健康发展，其目的是保证工薪阶层的住房，并不会打压现在楼市的发展态势。

　　焦扬说，目前上海房地产市场本市市民仍是购房主力，占据购房四分之三强，总体而言，上海楼市是健康的。