专家支招遏制炒房 增加房源抑制投机

　　过度“炒房”何以遏制？从长期看，真正的解决之道在保证市场源头的充足供应；就短期而言，关键要看预期。

　　上海财经大学不动产研究所教授王洪卫说，从增加房地产供应量和抑制投机两大方向对先行房价开展综合治理，是遏制房地产泡沫的良药。而影响房市的大环节有二：一是源头、一是终端。前者主要取决于地皮，后者在于“市场发现”。政府应该在土地调控上加大 力度，经营性土地应以住宅为主，向普通商品住房倾斜。另一方面，当终端市场在房屋供应量因受土地资源性抑制而相对固定时，交易在很大程度上就取决于预期———投资人的预期和真实消费者的预期。