遏止商品房炒作房价暴涨 上海将限制期房转让

　　本报讯 (记者 周凯) 上海市一项将于4月20日正式实施的政策，令一些中介公司和业主手中的期房成了烫手山芋。

　　这项“关于修改《上海市房地产登记条例》的决定”明确规定：对于不符合上海市有关规定进行预购商品房转让的，上海市将不予办理预告登记手续。据了解，该决定主要是为了遏止商品住房短期炒作以及房价暴涨。

　　目前，一些中介公司正在抓紧处理手中的期房转让业务，有些期房业主更是不惜原价抛售。今年一季度，二手房指数已连续3个月也开始出现涨幅放缓。

　　据介绍，1997年，上海市政府制定的《上海市房地产转让办法》从搞活房地产市场的角度出发，明确规定期房可以转让，并可向房地产登记机构办理登记备案。但随后几年中，上海市的商品房价格出现了大幅上涨。2003年，上海商品房房价增速达24.2%，居全国省级城市之首。上海市政府认为，投资性购房比例增长过快，短期投机炒作是造成房价持续上涨的原因。