北京挂牌交易土地全部卖出七块土地卖33.4亿_产经动态_财经纵横

北京挂牌交易土地全部卖出七块土地卖33.4亿

http://finance.sina.com.cn 2004年04月14日 07:53 北京娱乐信报

　　信报讯 (记者邹玉瑞) 昨天，经过激烈竞争，我市第二批公开挂牌交易的7块土地全部成功卖出。七块土地共卖得33.4亿元。

　　昨天下午，北京市土地整理储备中心的竞买现场人头涌动，参加竞买的几家公司每家都来了不少本公司的人来助兴，顺驰公司进场人员大约达到二十几人。第一宗丰台区“菜户营西街117号住宅及配套”项目用地的竞买最为激烈，这块总建筑面积约为22万平方米的土

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地起拍价为3.89亿元，当激烈竞价到5亿元时，拍卖师特别提醒现场的竞买者注意投资风险，5亿元按地块的总建筑面积计算，土地单价已经达到2283元，如果加上拆迁和公建成本，此时单价大约已高达3000元。然而拍卖师的善意提醒并未给火热的竞买现场“降下温度”，其他竞买者都是以百万为单位举牌竞价，顺驰则以千万为单位加价，引得现场所有人员都回头张望坐在最后两排的顺驰，经过65轮的竞价，顺驰终于以5.12亿元的价格竞得了这块地。举牌者顺驰北京公司的执行董事陶琴对记者说，这个价格并未超过公司的预算底线。另一宗地块怀柔区山天家园低密度项目用地经过48轮的竞价，最后由北京山天置业公司以4.84亿元竞得。由于其他地块竞拍单位不多，最终还是以底价成交。

　　市国土房管局有关负责人表示，这是我市继大兴一号地后第二次公开挂牌交易土地，包括四块居住用地、两块商业用地和一块综合用地。自从4月开始竞标以来，截至昨天所有的土地都各有其主。其中竞争最激烈的当数朝阳区广渠路15号地区公建，配套设施(原北京化工厂等单位)用地，在9日它经过了258轮的竞价，最终由北京市首都城市房地产开发有限公司以18.2亿元的天价购买到。

　　据了解，自北京出台新土地政策4号文件后，大多房产项目办理国有土地使用权出让时，必须通过招标、拍卖、挂牌方式在土地交易市场公开进行，这是我市出台这系列政策以来的第二次大规模公开拍卖土地。

　　北京市土地交易中心一位负责人表示，今年还会有更多的土地公开挂牌出让。

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　　大兴一号地规划方案出炉

　　信报讯 (记者邹玉瑞) 以天价9.05亿元拍出的大兴一号地一直吸引着业界和购房者的眼球。昨天记者获悉，这块地的规划方案终于揭开神秘面纱，顺驰集团将投资1000多万元，在社区内建设一个目前国内普通社区内最大的人工湖。

　　以9.05亿元拍卖出天价的大兴一号住宅用地，将在社区中间建设一个占地38000平方米的人工湖，这个湖也是目前国内居住社区内最大的人工湖。在北京这样一个水资源比较稀缺的城市，此举无疑再次向京城地产界扔下了一颗炸弹。就在这个规划方案出炉不久，一位不愿透露姓名的业内人士就这样说：“这么大的水面，不仅造价高，即便建造好维护成本也是一个问题。”因为所有的维护成本都要分摊到业主身上，这样势必造成物业管理费偏高。对此，北京顺驰相关负责人表示，他们已经和设计专家作了详细测算。整个湖水将采用中水，成本不会很高，分摊在每个业主身上每平方米只是8分钱。

　　据了解，作为标王的大兴一号地项目案名已经确定为顺驰·领海。从社区规划图上看，社区入口是一个地中海风情的大型广场，广场后面就是巨大的湖面。湖面四周是住宅楼，采用多层板楼及塔楼相结合，这样使得社区错落有层次，让大多数业主都能享受湖景。同时北京顺驰相关负责人还透露，近万平方米的异域风情入口广场和近万平方米水面先期做完。6月18日开盘，开盘价每平方米在5500到6000元。

　　7块挂牌出让的土地

　　“菜户营西街117号住宅及配套”项目用地5.12亿元顺驰置地(北京)房地产开发有限公司

　　“怀柔区山天家园住宅项目”用地4.84亿元北京山天置业有限公司

　　朝阳区北苑家园三区(绣菊园)综合楼用地2020万元北京通恒投资管理有限公司

　　丰台区卢沟桥南里1号东院“星月家苑居住及配套”项目用地8356.9175万元北京银海房地产开发有限公司

　　朝阳区太阳宫路十字口1号“燕莎泰德商业”项目用地3.0050664亿元北京北瑞置业有限公司

　　石景山区南园大厦商业金融用地1.22亿元北京景山房地产开发有限公司

　　朝阳区广渠路15号地区公建，配套设施用地18.2亿元北京市首都城市房地产开发有限公司