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本报讯 记者何晓晴 报道：继此前不久出售江南期货66.67%的股权之后，粤宏远(东莞宏远工业区股份有限公司，000573)上周六发布的一则出售资产公告传递了一个强烈的信息：粤宏远正在大动资产剥离“外科手术”，以重新回归地产主业。
据公告称：“2004年3月11日，粤宏远与上海亚联抗体医药有限公司(上海亚联)、东莞宏远逸士生物技术药业有限公司(宏远逸士)、加拿大YES生物技术研究有限公司(加拿大Y
ES公司)签署了《协议书》。其主要内容为：宏远逸士同意向上海亚联转让其拥有完整权利的生物制品抗人白细胞介素-8单克隆抗体乳膏(即恩博克)的所有权利及与该权利相关的专有技术、专用于实施前述专有技术的机器设备；宏远逸士与上海亚联同意上述转让价格为2000万元人民币；宏远逸士承诺积极配合上海亚联办理有关药物临床药物批件、新药证书、药品批准文号等的变更审批、登记事项……等。”公司董秘李军印告诉记者，这是公司自去年决定做大做强地产主业以来逐步实施的资产剥离计划中的一部分。
李军印称，1998年以来公司曾进行了多元化的尝试，但事实证明是不成功的。尽管公司曾对生化和生物工程投入巨资并寄予厚望，但公司的主要利润仍来源于开发区土地和房地产业务。公告显示，此次出售的宏远逸士连续3年来亏损。2001至2003年3年分别亏损479.02万元、1636.38万元和367.84万元。截至2003年12月31日，宏远逸士总资产10033.95万元，净资产仅剩2187.13万元。李军印表示，虽然宏远逸士此次仅作价2000万元出售，但长痛不如短痛，与其年年亏损，还不如痛下决心，止住出血点。李军印说，目前公司下属企业宏远房地产已在当地形成了品牌效应。之前开发的“金丰花园”和“活力康城”已经取得了不俗的业绩，“江南世家”位于东莞新规划的核心城区的优越位置。该项目已在2004年3月达到预售条件，2004年9月全部交付使用。此外，令投资者瞩目的大股东占用资金问题也有望在今年得到彻底解决。李军印透露，去年大股东已将其拥有的宏远新城L区的土地使用权，抵偿其占用的公司部分资金1.56亿元及2002年度资金占用费0.19亿元，合计1.75亿元。据了解，该片土地位于东莞市城市中心区的南城区，紧邻东江南支流及公司房地产重点项目金丰花园。土地面积为97272平方米，土地用途为商住用地，地块评估单价为1802.68元/平方米。据悉，粤宏远下一步将继续解决大股东余下的3.4亿元资金占用问题，李军印称，目前大股东用于抵债的另外两个地块也正在进行土地评估，年内应能得到妥善解决。
据有关消息透露，李军印下周将赴北京证监会请示后再作信息披露，希望能在年度股东大会上对此事进行审议。据了解，大股东用于抵债的另外两个地块中，一块位于宏远新城L区的北面与其连为一体，面积约为13万平方米，另一块地在宏远大厦东北方向2公里的位置，离东莞市新规划的市政府、市图书馆不远，面积约379亩。
李军印初步估计，这两块土地的评估值将会超过大股东所欠占用款，但这两块地不会进行分拆，而是进行整体开发。至于超出的资金，李军印表示不会采取现金方式结算，而是会采取资产置换的形式来解决。李军印指出，事实上自国家实施新的土地政策以来，房地产公司增加土地储备就成了迫在眉睫的事情。此次大股东以土地偿债事情若能得到妥善解决的话，对于公司做大地产主业是有很大帮助的。李军印相信，随着非盈利资产的逐步剥离，公司业绩有望在今年得到较大幅度的提升。
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