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旧城改造新区开发 武汉房地产市场全线飚红

http://finance.sina.com.cn 2004年04月08日 09:43 中国新闻网

  中新社武汉四月七日电 (记者 徐金波) 武汉市统计局新闻发言人今日表示,今年一季度该市完成房地产开发投资二十八亿四千一百万元人民币,比上年同期增长百分之七十二点七,房屋开复工面积、商品房销售面积、销售额等几项主要指标均创近五年单季最高增幅,沉寂数年的武汉市房地产开发市场终于“全线飚红”。

  该发言人介绍,作为中国中部的特大中心城市,武汉市房地产市场近年来表现萎靡
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不振,甚至没有长沙、南昌等内地中等城市活跃。中心城区遗留有六十八座“烂尾楼”,其普通住宅二00三年均价为每平方米两千二百元左右,仅为上海市的三分之一;豪宅价格则约为上海市的四分之一。今年,武汉市政府实施大规模旧城改造和汉阳新区开发,沉寂多年的房地产开发市场又重新活跃起来,并呈现出强劲增长势头。

  该发言人认为,住宅投资、写字楼与商业营业用房开发和“烂尾楼”复工是武汉房地产开发投资高速增长的“三驾马车”。今年一季度,武汉市完成住宅投资十九亿五千七百万元,同比增长率达到百分之五十四点四,占该市房地产开发投资的近七成;受写字楼和商业营业用房投资回报高于住宅影响,其投资同期增幅都增长了一倍以上,为房地产开发注入了新的活力;房屋开复工面积达九百万平方米,接近二00三年开复工总面积的五成;利用外资五千五百万元,同期增幅达百分之二百三十二点九,这也说明武汉房地产市场正受到外商“追捧”。

  目前,武汉市房地产市场出现了近年来少有的供求两旺现象,超乎众多房地产开发商的想象。一季度,武汉市商品住宅竣工面积为三十一万一千三百平方米,受预期房价继续上涨因素影响,商品房销售面积达六十八万九千七百平方米,同期增长率高达百分之八十八点二,商品住宅平均销售价也上扬了二成五。

  该发言人透露,武汉房地产开发企业今年一季度共购置土地一百五十多万平方米,同比增长百分之四十一,为房地产开发持续发展奠定了基础。






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