海口今年房价猛涨8.9% 成本上升是主要原因

　　本报讯 海南省城乡调查队调查表明，今年第一季度，海口市房屋销售价格总水平比去年同期上涨8.9%，比去年全年的平均涨幅2.7%高6.2个百分点，其中多层和高层商品住宅楼价格分别比上年同季上涨16.7%和7.8%，高档豪华别墅价格上涨4.3%，二手房价格上涨17.4%。

　　据分析，一季度海口市房屋销售价格上涨有三大因素，一是成本拉动，建筑材料价格全面上涨，提高了建筑成本，一季度全省钢材、水泥、地方建筑材料等分别上涨43.5%、7 .4%、6.0%。二是海南健康岛品牌效应的刺激。调查表明购房者主要来自岛外。健康岛、无疫区使海南成为极佳的居住地，加之优美的环境及偏低的价格，对外来消费者形成了很强的吸引力。三是房产档次整体提升。烂尾楼成功盘活处置，新建项目从规划、设计及小区园林配套等全面提升，使海口市房产档次大大提高。

　　(林燕 沈彤中)

　　《华南新闻》(2004年04月07日第二版)