按套内面积买房如何交契

　　本报讯 (记者 马佳) 对于按套内建筑面积预售商品房的房主，在缴纳购房契税时应该将单价折合成按建筑面积(含公摊面积)销售的单价，再按相应住宅性质(普通住宅或非普通住宅)缴纳。这是日前北京市财政局公布的《关于明确契税政策和执行中有关问题的通知》规定的。北京市财政局今天解释说，此前本市契税征管中，对按套内面积购房者契税的缴纳未作明确规定，有关部门这次对其作出了详细的规定。北京市财政局给出了换算公式：即单位建筑面积售价＝按套内建筑面积销售价格÷（套内建筑面积＋公摊面积)。个人随同住宅购买 的车库，适用与住宅相同的契税政策，即随同普通住宅购买的车库，减半征收契税；随同非普通住宅购买的车库，不适用减半征收契税的政策。