高星级酒店一房难求 上海酒店业进入黄金年

　　“非常紧张”，昨天晚上，国内最大的酒店预订网携程网副总裁范敏再次为本市星级酒店客房供求状况每周评定标上最高级别。这是春节过后，第十个“非常紧张”评定。

　　在范敏的记忆里，另外几个等级的评定——紧张、一般、宽松，已很久没用上了。本市一家五星级酒店销售人员也要求紧急调整客房价格，而这家五星级酒店的客房价3天前才刚刚调高过。五星级酒店一房难求的“非常紧张”状况，让以往每月一调的房价，变为一周 一变，继而3天一个价。

　　高星级酒店一房难求

　　据市旅游委统计，今年一季度，本市国际旅行社的团队客源接待尚未恢复到非典前的水平，但中高星级酒店的客房出租率已一举冲破了80%，远远高于2002年全年的平均出租率，并呈现逐月上升势头，房价也随之水涨船高，明天广场市场营销部郑鸣这几天的一项重要工作是将明天广场JW万豪酒店安排不下的客人，安排到万豪公寓入住，JW万豪酒店像其他五星级酒店一样，时常出现客房出租率100%以上情况。

　　订不到客房的焦虑，客人的感受最深，一位美国朋友近日计划来沪考察房产市场和观光旅游，特地提前一周委托人代订四季酒店客房，一周的提前量还是吃了闭门羹，好不容易才订到新锦江大酒店的保留房。

　　会展加节庆一年四季

　　据统计，今年一季度上海召开的国际性展览会已达到了68个，比去年同期增长了30%，市旅游委在日前召开的市旅游工作会议上公布，今年，上海会议、展览、体育赛事、文化节庆共有360多个，几乎一天一个，酒店业也随之进入了“黄金年”。今年4、5月份和9、10月份，一批具有国际影响的会议展览、体育赛事将在上海举行，将分别形成上海会展旅游的两个高峰期。

　　总部经济也为高星级酒店带来了高层次客源，每家五星级酒店都有数家、数十家跨国公司常年客户。不少跨国公司纷纷将董事会、全球峰会、全球订货会等选择在上海举行。

　　客房出租率应在70%

　　星级酒店的客房率越高越好吗？面对高星级酒店一房难求的状况，旅游专家在分析、寻求上海酒店最佳、最合理客房出租率。专家认为，考虑到酒店的可持续发展，须留有一定数量的客房进行维修保养、应急需求。美国成熟酒店业的经验是客房出租率在67%左右为最佳，结合上海实际情况，最佳出租率应该在70%至75%，其中五星级酒店最佳出租率则应在70%至72%。

　　放宽新建酒店项目审批

　　对此，本市已放宽新建酒店项目的审批，市旅游委不再通过行政审批方式控制酒店数量的增加，据悉，目前本市在建的四五星级酒店有十多家。对于F1赛事、世博会期间的酒店高峰需求，市旅游委在相关课题研究中提出了多途径多渠道来消化解决，如利用酒店式公寓、民间设施以及长三角地区的住宿资源等。一位到马来西亚考察F1赛事的上海旅游界人士发现，不少F1车迷选择住在新加坡，赛车当天坐飞机赶到赛场。

　　本报记者 沈敏岚