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温州炒楼团在全国南征北战的步伐将可能大大放缓。温州市政府近日已向当地各媒体下文，禁止以媒体名义组织购房团，并限制发布相关的广告进行宣传或炒作。有关具体措施可能最早在下周出台。
据悉，温州购房团基本由当地几家主要媒体的广告部发起。其中规模最大、名气最响的属《温州晚报》的购房团。该团三年来辗转北京、武汉、青岛、南昌等地，足迹甚至已
远至东南亚。而另一支“新生力量”《温州都市报》发起的太太购房团也毫不示弱。自今年“三八”妇女节成立后，短短一个月不到，已集聚了2000多名会员。
据业内人士分析，温州购房团近年来的持续升温和当地产业经济发展速度趋缓有关。由于受当地土地紧缺、劳动力价格上升等因素制约，温州的经济一直不太景气。去年该市的GDP滑落到浙江省倒数第二，而今年1月，工业还出现了1.1%的负增长。同时温州利用外资数额也较少。去年一年实际利用外资1.2亿美元，远低于宁波的17.3亿美元。
即便不是迫于民众的呼声和各地媒体舆论的压力，单从经济发展的角度来看，温州市政府也感到了压力。该市房地产协会秘书长杨龙光介绍，温州市这次叫停媒体组团炒楼的主要原因在于当地发展资金的紧缺：“一方面是民资急剧外流，另一方面是招商引资的难度加大，这必然会对城市的基础设施建设、产业的可持续发展等带来负面影响。”据房地产交易中心相关人士表示，以后房展会不能想办就办，媒体将不允许作为主办方，工商部门和房管部门对房展的审批手续将更严格。
对于温州市政府此番采取的措施，也有专家提出质疑。复旦大学经济学教授张军认为，从市场角度看，温州人买房是否就存在炒作，其实很难甄别。“房地产和其他耐用品一样，不仅温州人会买，当地人也会买。难以区分哪些是套利行为，哪些是消费行为。而且既然有大量的购房需求，即便温州人不去，当地人也会去‘炒’，其他人也会去‘炒’。”温州市委政策研究室的马津龙教授则认为，尽管“全民炒楼”是一种非理性的行为，但是民资逐利也无可厚非，法律也没有限制炒楼。而且即便是政府出面叫停，也可能会引发其他民间组织出面参与。
对此，温州市政府相关工作人员明确表示，该市不会限制民间购房行为，但是会限制民间的炒房行为。
作者:记者 周王乐
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