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买房子要托关系“内部预订”、新房子开盘就“售磬”、一套房子多人竞价预订……随着上海网上房地产备案登记系统的正式开通，取得预售、销售许可证的新建商品房预售、销售信息将全部透明公开，上海楼市中的种种怪象将被封杀。这意味着上海市政府正式向“炒楼”开刀。
据市房地局介绍，今年3月24日由上海市政府批转的《上海市商品房销售合同网上备
案和登记办法》实施后，本市新建商品房的预售和销售，都将进行合同网上备案和登记。备案登记的楼盘信息，市房地产交易中心将向社会公布，其中包括即时发生的已售房屋和可售房屋信息。凡在网上公布的可供销售的商品房，购房人要求购买的，房地产开发企业不得拒绝，并应根据网上公布的示范合同文本来协商拟订合同条款，双方的定金合同(即预订合同)也必须在网上备案。
按照有关规定，今年3月30日后核发商品房预售许可证的项目，均应按这一《办法》进行合同网上备案和登记。2004年3月30日前已核发预售许可证的项目，今天开始到本月6日必须到市房地产交易中心领取“入网认证表”，本月9日至30日完成网上认证和销售情况申报手续。
市房地局今天重申：未依法取得商品房预售许可证而以预订、预约、认购、定购等其他方式变相预售商品房的，均属违法预售行为。为避免不必要的合同纠纷，市房地局提醒广大消费者，不要变相购买未取得预售许可证的商品房，以切实保护自身权益。(登入网站为：www.fangdi.com.cn或www.real-cstate.sh.cn或www.shfdz.gov.cn)。
作者:杨俊
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