三环内严控新批房产项目 实施一票否决制度 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年03月31日 09:37 新京报 | |||||||||
本报讯 (记者 何春中) 北京市发改委投资处昨日公布,从今年起,北京市对新批房地产开发项目在立项前,要进行交通、人口密度、容积率等方面论证,凡交通论证没有通过的,实施一票否决,不予立项。 北京市发改委投资处处长宋宇表示,今后在北京不光是房地产项目,任何新开发的基建项目,在立项前的审批过程中,都要实施交通一票否决,新建项目都应考虑对周边交通
据了解,北京市房地产开发投资一直保持快速增长,成为固定资产投资增长的主导力量。2003年,全市完成房地产开发投资1202.5亿元,比上年增长21.5%,高于同期全社会固定资产投资增长率;全市房地产开发投资占全社会固定资产的比重为55.7%。 宋宇分析,北京市此次对新建房地产和基建项目实施交通一票否决,是面对城区交通拥堵日趋严重的现状而采取的重要举措之一。目前北京市正在修编的城市总体规划,提出“两轴-两带-多中心”的城市空间发展战略,则是通过调整城市空间布局,达到缓解交通拥堵的目的。 在城市空间布局上,从北城向南城倾斜,从市区向新的发展带和城市边缘集团转移,在新的发展带上建设规模50万人口左右的中小城市,实现70%人口能在当地就业。从而减少城市人口在工作地与居住地之间的大进大出,自源头控制交通流量。 为此,北京市目前要控制四环路以内,特别是严格控制三环路以内新批房地产开发项目。并在产业结构上,引导房地产投资逐步向其他产业转移,即在保持房地产适度发展的同时,大力发展制造业、高技术产业、旅游业、商业、现代服务业等。通过扩大经济总量来调整房地产投资占总投资的比重。 宋宇预测,今年北京房价不会出现大的波动,但旧房价格逐年下降,新房因2008年奥运会效应而上涨的趋势应该不会改变。 |