个别分支行坏账率超标 广东建行房贷部分叫停

　　晨报记者 陈澍

　　正在忙于海外上市的中国建设银行日前作出决定，对建行广东省分行新发放的个人住房贷款实行所谓“动态管理”的新政策。中国建设银行是国内个人房贷业务规模最大的商业银行之一。

　　推行这一新政策的原因在于，建行在最近一次的内部房贷质量调查中发现，广东省分行新发放的房贷坏账率达0.55%，超过了建行内定的房贷坏账“警戒线”。

　　记者从有关人士处获悉，建行广东省分行从今年2月26日起，对2003年新发放个人住房贷款不良率超过0.3%的二级分支行和2003年1月1日至2004年2月20日止新发放个人住房贷款不良率超过0.3%的经办行，将暂停新增个人住房贷款业务经营权。

　　据悉，0.3%是建行内部为严控新发放的个人住房贷款比例所定的“警戒线”，建行有关领导要求这些被暂停房贷业务的分支行“认真分析、查找原因，逐户提出化解不良贷款的具体措施，加大降低不良贷款力度，尽快将不良贷款率降到总行要求的范围内”。

　　与此同时，建行广东省分行下发的有关文件还指出，为遏制不良贷款上升的势头，确保新增贷款的质量，广东省分行将按旬监控个人住房贷款质量。

　　有关文件还明确表示，从4月1日起对该项业务市场准入实行“动态管理”。对2004年新发放贷款不良率超过0.2%或2003年以来新发放贷款不良率超过0.3%的机构，将暂停其个人住房贷款新增业务经营权。

　　“不过，暂停该项业务经营权的机构，如不良贷款压缩得力，连续3旬贷款质量达到控制线以内，省分行将恢复其个人住房贷款新增业务经营权。”建行广东省分行的有关人士告诉记者。

　　国有商业银行为了控制过高的房贷风险而下令暂停分支行的放贷权力，这样的情况之前并不多见。

　　德意志银行大中华区首席经济学家李晶对记者说，目前，商业银行都在试图提高个人消费贷款在银行贷款总额中的比例，而房贷和车贷则是个人消费贷款的“大头”。

　　“银行提高个人消费贷款比例的好处在于，银行可以改变过去过分依赖企业贷款而可能出现不良贷款比例过高的情况。”李晶说。但是，在此过程中，国内银行的监管层和管理层对消费贷款市场其实也不是“很放心”。

　　据悉，早在去年年中，中国银监会就在全国范围内进行过一次房贷坏账情况调查，建行当时也曾被予以“警告”。由此看来，建行广东省分行近期的内部审查以及随后出台的处理办法更像是一种“自律”的表现。

　　建行上海分行房地产信贷部有关负责人告诉记者，和广东省的0.55%相比，上海分行的个人房贷情况还是比较好的，房贷的不良贷款比例大约在万分之三左右，远远低于总行规定的0.3%的“警戒线”。

　　记者在采访中还了解到，目前香港银行的房贷不良比例“警戒线”一般都定在1%左右。有香港同行评价说，和香港的情况相比，建行广东省分行的新发房贷不良比例其实也不能算“太危险”。

　　但是，对于正处在海外上市“关键期”的建行来说，广东省部分房贷被叫停也确在情理之中，毕竟建行在贷款上的考虑现在是一点也马虎不得的。