国家统计局信息中心：中国房地产业并未过热

　　近日，国家统计局信息中心高级统计师李启明在人民大会堂召开的房地产百强企业家峰会上发言时称：2003年的统计数据表明中国房地产行业并未过热。他同时号召国内房地产开发企业要全面关注、理解统计数据，以降低企业投资决定的风险。

　　李启明指出，目前的国房景气指数虽然尚未建立预警系统，但可以对形势是否过热进行判断。“比如1993年房地产业过热，当时计算出的国房景气指数是120点左右，扣除了不 可比因素(价格、基数等)大约相当于可比口径的110点。2003年计算的结果是107点，也就可以说去年房地产业尚未达到1993年过热的程度。”

　　但判断去年房地产业是否过热还不能单依靠国房景气指数，还要观察房地产开发的增长速度是否超出了经济发展可容许的范围。李启明补充到，“1992和1993年国民经济增长14.2%和13.5%，同期房地产开发增长高达117.5%和165%，是经济增长速度的8.3倍和12.2倍。2003年的统计数字是，房地产开发投资比上年增长29.7%，是经济增长9.1%的3.3倍。不排除局部地区出现过热的情况，但从全局看，还不能得出整体过热的结论。”

　　记者 王宁 北京报道