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晨报实习记者陈果
在成功拿下总投资规模达20亿元的新疆上海城后，王张兴启动了重庆项目，与此同时，武汉、成都、辽宁、黑龙江也已被纳入其公司下一步的开发计划，和在各地房产市场上踌躇满志的上海家饰佳一样，越来越多的上海大型房地产开发企业启动沪外项目。
重磅投资者
“我选择开发的城市必须具备两个条件，首先，房产价格和百姓收入指标在一个合理的范围内；其次，房地产的开发量已经较具规模。”作为上海家饰佳集团的董事长，王张兴从去年年初开始走出上海，在新疆、重庆等地投资，仅仅一年，很多项目都已经表现出了美好的前景，其在重庆的35万平方米大型社区，商品房价格已经从2000元上涨到3300元，即使不将家饰佳的物业计算在内，在短短一年中，商品房项目已经有了50%的增值利润；对于每平方米房价仅1500-1600元、一年市场吸纳量仅30-40万户居民的新疆伊宁市来说，能够容纳1万户居民的新疆上海城将成为当地最大的房产项目，而上海城的拿地成本仅每亩20万元。
上海地产商正在成为全国各地房产市场的重量级投资者，据悉，春节期间，上海绿地集团在西部重镇西安签下大型商务区开发建设项目，而此前，绿地集团已相继斥巨资在南昌、合肥、江苏昆山等外地运作多个项目；大华集团、复地集团等上海大型知名房地产开发商如今在外省市均有了不小的投资项目，复地表示，武汉、北京、南京这三个城市将是复地今年关注重点。
产业链复制
“国内很多城市的房地产市场现在都还不成熟，我们要做的不仅是商品房开发的投资。”王张兴要将全国多个城市的房产纳入他的产业链中，“如果我投资的这些城市房产价格每年有20%的涨幅的话，5年就是100%的收益，在一般的商品房开发中，只有30%的收益是由房产开发商获取的，另外70%的收益被投资者获得。”王正在将上海家饰佳的模式向全国复制，这不仅可以获得租金上的收益，更重要的是物业升值带来的丰厚利润。据了解，目前上海房产商在异地开发的房产项目都取得了上佳销售业绩。
与上海房产市场相比，外地不少二线城市的房产市场刚刚启动，这些城市希望上海开发企业能够带去规范的管理和优质的产品，而在开发外地市场的过程中，上海企业通过投资多元化，增强了自身的盈利能力。
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