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晨报讯 (首席记者 张晓莉) 北京市国土房管局昨天发布的去年2003年7月至12月已购公房和经济适用住房再上市买卖指导价格显示，与上半年相比，指导价呈现上涨趋势，11区的108个典型区域中有85个典型区域的成交价格上升，升幅为50元250元／平方米之间。
海淀区涨幅最大
与2003年1至6月份相比，下半年11区的区平均价格均有上升，升幅在50元至250元／平方米。其中，海淀区上升幅度最大，下半年区平均价格5250元／平方米，比上半年上涨了250元／平方米；通州区上升幅度最小，下半年区平均价格2300元／平方米，比上半年上涨了50元／平方米。
升幅为200元／平方米的是朝阳区；升幅为100元／平方米的有6个区，分别是东城区、西城区、崇文区、石景山区、昌平区、大兴区；升幅为150元／平方米的有两个区，分别是宣武区、丰台区。
朝外、建外价格最高
在2003年7至12月份15区的134个已购公房再上市买卖典型区域中，价格最高的是朝阳区的朝外、建外6100元／平方米，价格最低的是平谷区的旧城地区800元／平方米。
价格在1000元／平方米以下的典型区域有4个；价格水平在1000元至2000元／平方米之间的典型区域有16个；价格水平在2000元至3000元／平方米之间的典型区域有31个；价格水平在3000元至4000元／平方米之间的典型区域有20个；价格水平在4000元至5000元／平方米之间的典型区域有29个；价格水平在5000元至6000元／平方米之间的典型区域有32个；价格水平在6000元以上的典型区域有两个。
价格集中两个价位
2003年7至12月份15区的6个经济适用住房再上市买卖典型项目价格主要集中在3000至4000元／平方米和4000至5000元／平方米两个价格段，成交价格最高的是玉海园小区4450元／平方米；成交价格最低的是天通苑小区3100元／平方米。价格水平在3000至4000元／平方米之间有4个区，占总数的66.7%；价格水平在4000至5000元／平方米之间有两个区，占总数的33.3%。
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