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开店成本涨了三成
本报讯 (记者 段志敏)转战大江南北的“温州炒房团”在炒高不少城市房价的同时，也给高速扩张的家电连锁巨头制造了“麻烦”。昨日，苏宁电器副总裁孙为民对本报透露，受温州游资影响，不少城市商铺价格普遍上涨，使连锁巨头布局全国的开店成本增加30%以上。
据孙为民介绍，目前来自浙江、主要是温州的游资在国内各个城市高炒房价，已使国内很多城市的商铺价格大幅上涨。在游资集中的江苏、浙江、上海等华东、华南地区，由于商铺价格上涨，使苏宁在这些地区的开店成本增加30%以上。特别是江、浙一些二三级城市，由于温州炒房团的爆炒，商铺价格已与北京、上海等大城市一样高。但由于北京房价偏高，尚未出现上述情况。孙为民认为，温州炒房团所到之处给当地经济制造了不少泡沫。
据温州在沪商会组织的统计，目前仅在上海的属于浙江的民间投资就超过1000亿元，其中有400亿元来自温州。400亿元中，有一半就砸在上海的楼市中。温州人买走了上海高档楼盘世茂滨江花园40%以上的商品房，此举也带活了世茂在北京、福州的楼盘。而在杭州，当地房产均价从2000年每平方米3000元暴涨到现在的5500元以上，游资热钱的投机性炒作起着极大的推波助澜作用。
孙为民表示，温州游资的介入，使目前正处于高速扩张圈地的家电连锁遭遇成本压力。目前苏宁采取的对策是介入楼盘、商铺的前期开发和建设，以获得最低的价格。在一些城市，苏宁还将采取与开发商合作的方式对抗温州游资。
据了解，国美、苏宁等家电连锁巨头目前也已进入房地产市场。国美有高层称，其在北京、成都、重庆等地拥有上百万平方米的土地储备。但国美、苏宁开发项目仍以商品房、住宅为主，极少商铺开发。
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