逾6成企业认为房地产未过热

　　【本报讯】据广东省企业调查队近日公布的一项调查显示，广东房地产开发投资去年起开始出现理性回落，并呈现健康发展的态势。

　　该调查显示，广东省企业土地存量及占用耕地去年均在减少，而企业用于土地购置的投资也在减少。逾6.5成的企业认为，本地区本年度房地产开发投资规模适中，超过6.2成的企业认为本地区不存在房地产开发过热现象。

　　据分析，在企业新开发商品房中，普通住宅仍是主流。近九成企业认为目前该地区商品房销售状况较好或一般。去年销售商品房比上年增长逾23%。同时，商品房的销售价格也趋于稳定。多数企业认为房价上升和下降的幅度在10%以内。

　　与此同时，专家也指出，广东所开发的商品房结构有待调整。调查显示，当前已有一年以上空置商品房中，别墅及高档公寓所占比例高达37%，而经济适用房少有空置，但针对中低收入的经济适用房开发仍少得可怜。其次，房地产开发企业自有资金仍然不足，融资渠道依然单一。银行资金仍然是主要的资金来源。(中新)