按揭收紧将考验楼市信心 | |||||||||
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http://finance.sina.com.cn 2004年03月02日 15:20 新闻晚报 | |||||||||
本报讯楼市火热,银监会对之降温的趋向似乎非常明确,上周末公告发布的《商业银行房地产贷款风险管理指引(征求意见稿)》又传按揭收紧声,这将进一步考验买家对楼市信心。 据了解,征求意见稿将公示一个月,一个月内充分听取各方意见后,再形成定稿。意见稿的第35条规定:“商业银行应着重考核借款人还款能力。应将每笔住房贷款的月房产
楼市专家、上海新联康公司总经理周小丽女士表示:根据这条规定,每月有1万元收入的市民,最多只能借5000元贷款。实际上,市民借按揭,房屋是抵押在银行的,银行相对风险不是很大,严格控制按揭数量,可能是银行在担忧房价上升后抵押物在银行的抗市场变化能力。 证大家园的翁岚经理告诉记者,今天售楼处很平静,没有出现抢着提前办按揭的买家。翁经理说,“萝卜章”是按揭中存在的较大问题,找个小贸易公司,开张收入证明,数字不过是随便写写的。 业内已有10多年从业经验的吕小姐的看法是,主要看如何操作,现在,按揭贷款是各家商业银行的争抢对象,这家银行不贷,换个银行可能马上就贷到,所以,即使有条例,执行度仍是关键。 业内普遍认为,按揭口径若收紧后,对实实在在想买房的市民,将是信心考验。(记者 刘因) |