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市国土房管局新闻发言人程建华昨天在回答记者关于土地四号令会不会引起房价上涨的问题时说，在供求关系稳定的情况下，即使北京地价在上市交易后出现上涨，也不会导致房价上涨。
根据已有的经验，土地上市交易的价格将比协议出让的价格高出很多，因此，地价升高是否会引发京城房价上扬便成了人们关注的焦点
。对此，程建华介绍说，目前北京已批准协议出让的用地约有4000公顷，相应规划建筑面积约为8800万平方米，对比北京每年的住宅竣工量，至少可保证未来5年全市的住宅用地投放量。这部分协议出让用地将保证土地交易方式平稳过渡为招标、拍卖、挂牌交易，土地交易市场在5年之内不会有大的震动。程建华表示，土地入市交易之后导致地价上升，挤压的是房地产商的利润，在供求关系稳定的情况下，地价上涨不会引发房价上扬。
第一个以招标形式出让的西红门地块，中标的是来自湖南的开发商，其每平方米2280元的价格，至今仍保持着最低经济适用房价格的纪录。瑞海新城销售总监李薇表示，房子该卖多少钱，是由市场来决定的，即使停止土地协议出让使得土地成本增加，迫于竞争的压力，开发商也会在其他费用上压缩成本或直接降低利润。作为开发成本的一个组成部分，土地成本的高低，并不一定与最终的房价成正比。世纪城副总经理朱友军也认为，停止土地协议出让不会导致房价上涨，因为消费者对房价的承受能力是有限的，与其有价无市地虚涨，不如降低利润打个“短平快”。(记者洪燕杰)
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