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自今年三月起,国家建设部、北京市制定的一系列房产新政策将开始全面执行。新政策重在解决人们生活中的实际问题,它们的出台对于老百姓来讲无疑是利好消息。
-新政一:家庭廉租房管理新政策
近期建设部对原廉租住房管理办法作出了修改,新条例规定:城镇最低收入家庭人均
廉租住房保障面积标准原则上不得超过当地人均住房面积的60%;主管部门收到申请后,应在15日内完成审核且公示15日;家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格。
-新政二:拆迁行政裁决工作规程
建设部制定出台的《城市房屋拆迁行政裁决工作规程》增加了行政调解程序,建立了拆迁听证制度,确立了拆迁补偿安置标准的裁决原则。工作规程规定,房屋拆迁管理部门在受理房屋拆迁裁决时应先组织当事人调解,充分听取当事人的意见,采纳合理要求。而后再核实补偿安置标准,未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的,不得实施强制拆迁。
-新政三:市场准入制度
日前,市工商局印发了《改革市场准入制度优化经济发展环境若干意见》,《意见》旨在建设“高效、便捷的市场准入服务体系”,对市场主体进行核定登记注册管理。凡涉及公共安全、法律、法规禁止、未获批准的公司和经营活动均在核定范围之内。而经营房屋租赁、出租写字间等项目,应在经营范围中进行核定。
-新政四:建设部公布为民措施和管理禁令
国土资源部出台了国土资源系统行政为民措施和工作人员禁令,为民措施主要有:土地资源规划、行政审批、行政处罚、依法收费要公开;征地补偿安置及地价需公告;土地信息、统计资料可查询;受理信访事项,30日内见答复等。
禁令中规定,禁止在土地、矿产等行政审批事项中为项目申请人批条子、打招呼;禁止配偶子女为本人任职单位直接管理的案件和土地、矿产资源等各项具体行政事务提供中介服务等。
-新政五:契税减免税审批程序简化
从3月1日起,凡符合个人拆迁补偿条件的纳税人在全市范围内均可享受到契税减免税审批程序简化为自己带来的便捷,原需要15个工作日的申请审批现在可以立等可取了。北京市地税局下发的《关于个人拆迁补偿减免契税审批事项有关问题的通知》规定了新的办理办法。只要按规定向当地税务机关提供相关减免税申请资料,就可以在窗口即时办理契税减免税审批手续了。
于靖怡
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