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日均卖房400套
晨报讯 (首席记者 张晓莉)年初往往是房地产销售的淡季，但今年北京楼市却一反常态，销售出现非常规火爆。昨天，从北京市房地产信息网得到的数字证实了从市场得到的感性认识——1月份，北京市房屋销售面积与去年同期相比增幅显著，比例高达55%，平均每天卖出400套。
据北京市房地产信息网有关人士介绍，北京市1月份房屋销售总数为12519套，总面积为153.5万余平方米，销售总金额为84.7亿元人民币。其中，商品房预售总数为8684套，销售面积为102.7万平方米，销售总金额为67.9亿元人民币，均价为6612元／平方米；经济适用住宅预售总数为1287套；存量房(现房和二手房)销售总数为1158套；再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为1390套。
是什么导致北京楼市出现非常规的热销？据北京中原房地产经纪有限公司分析师徐成峰分析，4号令(《关于停止经营性项目国有土地使用权协议出让的补充规定》)是一个主要诱因。4号令出台前后，业内围绕新政策可能产生的市场效应展开了讨论，其中最多的声音就是“涨价”，这对买房人的购买决策起了一定作用。但徐成峰却认为，这是被开发商自己造市烘托出来的市场，“关键是需求是真实存在的，北京市近两年来的情形是，供给与需求是同步增长。”
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