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经过5年多的酝酿和筹备，由中国建设银行和德国施豪银行合资组建的中德住房储蓄银行今天终于在天津开张迎客，这是我国首家获得央行批准的中外合资住房储蓄银行。这家专业银行的成立将为中国人获得低息住房贷款提供一条新途径。
中德住房储蓄银行，注册资本为1.5亿元。建行和施豪银行分别拥有其中75.1%和24.9%的股份。
中德住房储蓄银行推出的最优贷款年利率为3.3%，是国内各种个人住房贷款中利率最低的，目前的房贷格局将面临挑战。
据了解，居民从这里获得贷款的前提是成为该银行的储户。客户与银行签订一份住房储蓄合同，客户按月向银行存款，在存款总额达到合同金额40%--50%的时候，储户就可向银行申请合同全额的购房贷款。
与一般商业银行住房贷款不同，住房储蓄银行的资金是封闭运作的，它只向住房储蓄客户吸存，也只向自己的住房储户放贷，此外不进行任何其他投资，储户的存贷差是它惟一的利润来源。
记者出镜：业内人士认为，这家中外合资住房储蓄银行的成立，提供了住房储蓄与住房贷款相结合的金融新产品，是国内住房金融市场的一大创新，将能有效拉动住房消费。同时，住房储蓄银行通过吸引外资，又分散了独资经营新业务给建行带来的风险和压力。
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