内蒙古虚假购房套走百万 银行按揭贷款引关注

　　新华网呼和浩特2月7日(记者 汤计)一起虚假购房套取银行住房按揭贷款的案件，近日引起内蒙古自治区公、检、法及舆论界的广泛关注。

　　20户住房贷款人竟有15户是假的

　　2001年10月16日，锡林浩特市红磊房地产开发有限责任公司在开发该市“红茜园别墅 小区”时，为了促进楼宇销售，与中国银行锡林浩特分行签订了《销售楼宇合作协议》。该协议商定：截至2002年10月16日，中行锡林浩特分行将在一年内向符合条件的30户购房者办理总额300万元的按揭贷款。合作协议正式签字后，中行锡林浩特分行零售业务部先后分8批向20户购买“红茜园别墅小区”住宅的借款人办理了个人住房消费贷款，累计金额196万多元。

　　然而，当中行锡林浩特分行的个人住房贷款发出后，20户贷款人却只有3户按照有关贷款规定向银行还本付息，其余17户购房者均未履行贷款合同。中行锡林浩特分行按照有关按揭贷款规定，向贷款担保单位锡林浩特市红磊房地产公司发出了“催收贷款通知书”。

　　“接到银行的还贷通知书，我才发现卖了20处房子。拿银行开出的贷款名单一查对，只有5户向我公司交了50%的购房款，符合按揭贷款条件。”锡林浩特市红磊房地产公司董事长李国汉说：“其余15户未向我公司交付购房款。”红磊房地产公司认为：公司业务员闫文国盗取了公司的购房合同与贷款担保书，并与“购房户”合谋套取个人住房按揭贷款，并占为己有。

　　不花钱买房还能赚三四万

　　记者就套取银行个人住房按揭贷款案采访了有关“购房者”，发现在商品房预售合同上签字的，有的是真夫妻，有的是假夫妻，有的甚至没签字……

　　据他们反映，闫文国曾告诉他们说，只要在购房合同上签字，从银行办出按揭贷款，不用交购房款，也不用还银行的本息，房子交工后开发商还可每套优惠三四万元。“购房者”郝跃杰说，听说“购房”不交买房钱还能便宜三四万元，他便和吴恩夫、杨宏伟、张永红一起办理了购房手续。

　　另一对“购房”夫妇那音台、包金花，在写给有关部门的信中说：“2002年3月份，闫文国找我们说，他要贷款让我们顶个买房的名儿，房钱和贷款都不让我们负担，于是我们就顶了名儿。为闫文国顶名的不只我们一户，还有郭春花等好多人。”据了解，这15户虚假购房者，大都是顶了个买房的名儿，目的是套取银行按揭贷款。

　　公安局、银行均回避“诈骗”

　　虚假购房、合谋套取银行个人住房按揭贷款，是典型的诈骗行为，本应依法追究有关人员的法律责任。但令人奇怪的是，相关部门都在回避“诈骗”之说。

　　锡林浩特市公安局经侦大队马仲伟说，他们接到锡林浩特市红磊房地产开发公司的报案后，对20户购房贷款户中的12户进行了调查。调查发现大部分购房户属虚假购房，红磊房地产开发公司业务员闫文国通过弄虚作假从银行套出按揭贷款156万多元，单户贷款最高金额达11万元。

　　马仲伟说：闫文国用现金支票分27次支取了135万多元，转账支票分3次转到锡林浩特市嘉世科技有限责任公司、锡盟大众汽配公司及闫文国父亲的砖厂近20万元。马仲伟认为，红磊房地产公司举报闫文国利用职务之便诈骗，但我们调查发现闫文国与红磊房地产公司没有雇佣关系，谈不上“职务侵占”。

　　闫文国是不是红磊房地产公司的业务员？红磊房地产公司董事长李国汉的回答是肯定的，中行锡林浩特分行零售业务部主任齐峰也肯定地回答：“是！”齐峰说：“红磊房地产公司的按揭业务，一直是闫文国作为业务员办理的。”

　　办理个人住房消费贷款，借款人必须提供应交房款30%至50%的交款收据及婚姻状况、收入情况证明等，锡林浩特市红磊房地产公司董事长李国汉说，他们从来没有给这些虚假购房户出具过交款收据。记者在中行锡林浩特分行采访时，银行也未能向记者提供15户虚假购房户的购房交款收据。

　　目前，重大诈骗嫌疑人闫文国在逃，自治区公安厅经侦总队将这起套取银行按揭贷款的案件作为刑事案件立案。锡林郭勒盟政法委纪检组长温宝峥认为，诈骗分子利用个别人贪占小便宜的心理，利诱他们虚假购房套取银行的住房按揭贷款，这是当前经济犯罪的新动向，应该引起注意，有关部门应予以坚决打击。(完)