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记者刘扬
晨报讯 记者昨日获悉，荷兰国际房地产正在收购霸菱投资旗下的中国业务，收购的安排最后还要取得香港证监会的批准。这意味着这家排名进入世界三甲的房地产公司扩大中国市场业务的策略又进一步。
霸菱投资管理着中国房地产开发基金及一家主要投资于北京房地产市场的香港上市基金。中国房地产开发基金目前投资了北京的两个房地产开发专案。
荷兰国际房地产是自1996年来最早进入中国房地产市场的海外机构之一，曾在2000年完成了对上海网球俱乐部的投资，该专案为荷兰国际房地产在上海赢得了很高的赞誉。此次收购，将从根本上增加荷兰国际房地产在中国基金管理的份额，增强荷兰国际集团在房地产开发方面的能力。
荷兰国际房地产是荷兰国际集团(ING)的全资子公司，ING转战中国地产业可以说反映了外资基金在中国的一个新的投资取向。据业内人士估计，外资基金在未来两三年内，在中国房地产市场投入的资金，可能高达156亿港币，并将集中于住宅市场。这种现象的出现主要是因为地产业是高投资产业，资金需求量大，而中国地产公司融资渠道很有限，银行融资又受到新的约束(如中国人民银行121号文件)。由于目前中国房地产市场还存在很大的限制，因此外资基金在中国房地产市场的发展仍处于试探阶段。
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