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晨报讯 美国比佛利山庄、香港浅水湾别墅群……作为国际大都市的上海，在已出现佘山等高端别墅板块的基础上，如何建设与其地位相称的顶级别墅群？近日举行的上海顶级别墅发展战略研讨会上，与会专家认为，在上海迈向国际大都市的进程中，高档别墅已形成一个实际上的市场。但需注意，高价别墅未必就是顶级别墅，开发房产一定要注重个性化和独创性。
曾爆出亿元别墅的佘山地区，近日又传出两大别墅项目推倒重建，档次再升级的消息。研讨会上，有关专家认为，作为一个不可多得又无可复制的顶级板块，佘山总体环境优势与历史悠久的人文背景已具备与海外豪宅区相媲美的条件，别墅开发应与国家4A级旅游度假区以及秀丽的山水风景的唯一性优势互补。UIA国际建筑协会亚洲机构研究员、中国一级注册建筑师张在元告诉记者，价格固然是顶级别墅的一种评判要素，但绝非决定性因素。如果只是价值高，但缺乏文化品位，这样的别墅未必就称得上顶级。所谓顶级别墅，一般来说，地段上必须有独特的自然资源来支撑；由著名的建筑设计师来设计，并在设计上有新的突破，即使是尚不知名的建筑设计师，如果其设计达到了相当的境界和水平，也可能因此而成名；施工、装修品质应不同凡响，设备高科技含量要居领先地位，本身形成的文化、风格也要居于领先地位。
作为房产市场的高端产品，沪上的别墅消费迅速升温。据今年6月底“上海第二届别墅博览会”的现场统计，4天展会的别墅销售达成意向金额4亿元；而于上月初举办的第3届别墅博览会，12000平方米的展会也达成销售意向金额3亿元以上。
(记者丁利民)
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