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新华网北京10月27日电(记者张建平、毛晓梅) 中国人民银行27日发布的2003年第三季度货币政策执行报告说，在规范房地产信贷的同时，人民银行将配合有关部门为房地产开发商开辟多种融资方式，特别是通过股权融资、项目融资等方式支持房地产市场健康发展。
房地产业是国民经济的支柱产业之一，保持房地产业持续、稳定、健康发展，对国民经济健康发展至关重要。去年以来，部分地区房地产信贷投放过快，隐含潜在风险；房地产
贷款在新增中长期贷款中的比重过高，尤其是风险较高的开发贷款增加偏多。今年前三季度，各类房地产贷款(包括住房开发贷款和个人住房贷款)增加4264亿元，占全部中长期贷款增加额的37%。其中，房地产开发贷款增加1350亿元，同比多增1006亿元。
近年来我国房地产信贷业务一直呈快速发展态势。1998年至2002年，个人住房贷款年均增长率为112.8%，对房地产开发企业和建筑施工企业贷款年均增长率达到25.3%，房地产贷款余额从1998年末的3106亿元上升到2003年9月末的21327亿元。房地产信贷业务在这么短的时间内、以这么快的速度持续发展在世界各国发展历史中都是少有的。
为防止因房地产业波动导致国民经济发展的大起大落、维护金融稳定，人民银行在今年6月5日发出通知，对房地产信贷进行风险提示，提出了比较原则性的审慎性调控措施，进一步规范房地产信贷市场发展。8月12日，国务院下发通知，明确指出当前我国房地产市场发展还不平衡，一些地区住房供求的结构性矛盾较为突出，房地产价格和投资增长过快，房地产市场的监管和调控有待完善，并要求有关部门加强房地产贷款监管，严禁违规发放房地产贷款，控制和化解房地产信贷风险，维护金融稳定。
报告说，人民银行今后将密切关注房地产等资产价格的变动，及时防止房地产领域不良贷款的增加和新的金融风险的产生，并采取多种措施支持房地产市场健康发展。
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