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【记者陆昀北京报道】
10月13日中煤信托投资有限责任公司推出“荣丰2008项目财产信托优先受益权”这一国内创新金融产品。荣丰房地产公司将已设立信托的市场价值为3.27亿元的信托财产的优先受益权委托中煤信托转让给中小投资者。
据悉，“荣丰2008项目财产信托优先受益权”由中煤信托投资有限责任公司独家代理，资金收付银行为兴业银行北京分行及下属支行网点，该产品期限为2年，规模不超过1.8亿元，预计年收益率4.8%，收益每半年支付一次，认购起点为人民币5万元，按1万元的整数倍增加。发行期从2003年10月13日至10月31日(不含法定节假日)，对认购者实行时间优先的原则。该产品以目前北京房地产市场销售良好的荣丰2008项目一期部分房产市场价值为3.27亿元的现房为投资者1.8亿元优先受益权提供保障。
据了解，荣丰2008项目一期房产已达入住要求，其三期4.8米层高的非常空间产品在今年秋季房展会上销量排名第一。随着中心立体式花园、会所、地下车库等配套设施的逐步完善，该信托财产的销售前景良好。
据了解，该产品投资期限满一年后，如果达到一定条件可提前结束。投资本金在投资期限到期时一次性予以支付，如荣丰公司回购优先受益权，或者信托财产处置收入足以支付全部投资人的本金和收益，中煤信托将按照荣丰公司的要求赎回优先受益权，投资人收回全部本金和收益。如信托财产处置收入不足支付投资人本金和收益，荣丰公司承诺负责补足差额。这种优先受益转让方式在很大程度上降低了投资者的风险，同时可保证投资客户获得较高的回报。
据悉，该产品为国内首宗房地产信托优先受益权转让计划，由于委托方有良好的固定资产作为抵押，在发行总份数上突破了现行信托计划最高发行200份的限制，较低的投资起点使更多的中小投资者可以参与进来，因此颇受社会各界的关注。(13C2)
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