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中新网9月18日电国家统计局最新测算的全国房地产开发景气指数结果表明：8月份，“国房景气指数”为106.89，比7月份下降0.38点，比去年同期上升2.42点，在连续2个月攀升之后出现小幅回落。
今年以来，“国房景气指数”持续保持在较高水平运行，变化不大。但受加大对土地和资金供应宏观调控力度的影响，特别是央行121号文件对房地产市场的作用逐步显现，“国
房景气指数”小幅回落。
8月份，构成“国房景气指数”的八个分类指数与去年同期相比，保持全面上扬的态势。其中，新开工面积和土地转让收入分类指数升幅最高，是拉动“国房景气指数”高于去年同期水平的主要因素。
主要分类指数走势：新开工面积分类指数。8月份，新开工面积分类指数为109.16，比7月份上升0.24点，比去年同期上升4.13点，上升幅度进一步加快。1-8月份，全国商品房新开工面积为3.25亿平方米，同比增长31.2%，比去年同期增加13.7个百分点。其中，商品住宅新开工面积为2.64亿平方米，同比增长29.8%；办公楼新开工面积802万平方米，同比增长10.2%；商业营业用房新开工面积继续高速增长，增幅超过40%。
竣工面积分类指数。8月份，竣工面积分类指数为109.15，比7月份下降1.78点，但比去年同期上升2.59点，仍然是带动“国房景气指数”上扬的主要因素。1-8月份，全国累计完成房屋竣工面积1.24亿平方米，同比增长32.8%。其中，竣工商品住宅1.03亿平方米，同比增长30.6%；分地区看，中、西部地区房屋竣工面积增长明显快于东部地区。其中，中部地区竣工面积增速达到48.7%。
房地产开发投资分类指数。8月份，房地产开发投资分类指数为107.21，比7月份下降0.16点，比去年同期上升0.79点。1-8月份，房地产开发投资达到5566亿元，同比增长33.1%，增幅比去年同期增加3.1个百分点。其中，商品住宅完成投资3814亿元，同比增长28.2%，占全部房地产开发投资的比重达到68.5%；而办公楼和商业营业用房的增幅均超过40%。
资金来源分类指数。8月份，资金来源分类指数为107.22，比7月份下降1.67点，比去年同期上升2.08点。1-8月份，房地产开发到位资金达到7766亿元，同比增长47%，低于1-7月增长49.2%的水平。其中，国内贷款达到1941亿元，同比增长58.6%。
商品房销售价格分类指数。8月份，商品房销售价格分类指数为97.72，比7月份下降0.06点，比去年同期上升1.41点，连续3个月稳定在97.7点左右的水平。1-8月，全国商品房平均销售价格为2422元/平方米，同比增长4.6%，略高于上月增长4.3%的水平。其中，商品住宅销售价格为2271元/平方米，同比增长4.8%,比上月增幅高0.9个百分点。分地区看，东部地区商品房平均销售价格达到2947元/平方米，同比增长7.3%；中西部地区商品房平均销售价格分别为1440元/平方米和1557元/平方米。
商品房空置面积分类指数。8月份，商品房空置面积分类指数为94.14，比7月份下降0.98点，比去年同期下降4.28点。由于商品房销售快于商品房竣工，全国商品房空置面积增速减缓。1-8月份，全国商品房空置面积同比增长5.6%，低于上月增长7%的水平。分地区观察，东部地区商品房空置面积保持负增长，而中、西部地区空置面积的增速有所加快。
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