|
本报讯 (记者 薛岩)北京市国土房管局昨天首次公布已购公房和经济适用房再上市的交易指导价格。这一指导价格对于即将于10月1日开始实施的中央在京单位已购公房上市交易同样具有指导作用。今后这一指导价格将半年公布一次。
据介绍，昨天公布的指导价格计算依据，来自于各区国土房管局房地产交易管理部门上报的今年1-6月份各区受理的二手房交易过户登记成交申报数据，以及13家放心中介企业提
供的今年1-6月份各公司的二手房实际成交数据。成交样本数据包括东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、昌平、大兴、通州11个区。
据有关负责人介绍，本次发布的指导价格是基准住房的指导价格，代表了各区或各区内典型区域再上市房屋买卖价格的市场水平。有关统计显示，11区已购公房再上市买卖的活跃区域，城八区主要分布在二、三环，一线地铁沿线；外三区则主要集中在区政府所在的城镇和邻近市区的大中型居住区。成交价格由市中心向四周逐渐降低。其中，成交均价最高的地区是西城区，为5700元/㎡，成交均价最低的是昌平区，为2100元/㎡。
市民可在北京市国土资源和房屋管理局政府网(WWW.BJGTFGJ.GOV.CN)、北京市房地产交易信息网(WWW.BJFDC.COM.CN)、放心中介网(WWW.FXZJ.COM.CN)查询区和区内各典型区域买卖指导价格。
基准住房的标准
已购公房再上市基准住房标准：上世纪八九十年代建设；多层楼房2或4层，高层楼房中间层；一居室建筑面积40㎡至52㎡，二居室建筑面积53㎡至65㎡、三居室建筑面积66㎡至85㎡；多层楼房正向房，高层楼房西房；配套设施齐全；一般装修的已购公房。
经济适用住房再上市基准住房标准：多层楼房2或4层，正向房；配套设施齐全；一般装修的经济适用住房。
4个经济适用房源
再上市交易指导价
玉海园小区 4250元/㎡
宜兰园小区 3800元/㎡
回龙观小区 3200元/㎡
天通苑小区 3050元/㎡
城区 均价 最高区域及价格 最低区域及价格
西城区 5700元/㎡ 月坛三里河地区 5850元/㎡ 德胜门外地区5400元/㎡
东城区 5550元/㎡ 建国门东单地区5750元/㎡ 安定门外地区5400元/㎡
海淀区 5000元/㎡ 甘家口地区 5700元/㎡ 温泉地区2100元/㎡
崇文区 4700元/㎡ 前门东崇文门西大街沿线地区 5300元/㎡ 永定门外地区4350元/㎡
朝阳区 4650元/㎡ 三里屯地区 5500元/㎡ 双桥农场地区3050元/㎡
宣武区 4650元/㎡ 前门西宣武门东大街沿线地区5400元/㎡ 广安门外地区4350元/㎡
丰台区 3850元/㎡ 方庄地区 4400元/㎡ 卢沟桥地区2500元/㎡
石景山区 3400元/㎡ 永乐地区3650元/㎡ 金顶街地区2700元/㎡
大兴区 2300元/㎡ 亦庄镇地区、西红门镇地区2600元/㎡ 天堂河地区1350元/㎡
通州区 2250元/㎡ 西马庄地区2600元/㎡ 北潞苑地区1800元/㎡
昌平区 2100元/㎡ 回龙观镇地区3300元/㎡ 南口镇地区1400元/㎡
| 
