6月房屋销售数据全面上扬 京城楼市迅速回暖 | |||||
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http://finance.sina.com.cn 2003年07月29日 17:47 北京晚报 | |||||
6月基本销售数据 根据本期月报统计数据,北京市2003年6月份房屋销售总数为21892套,比上月增加13061套,增幅为148%;总面积为271万余平方米,比上月增加169万平方米,增幅为165%;销售总金额108亿元人民币,比上月增加58.8亿元人民币,增幅为120%。其中:商品房预售总数为10408套,销售面积为123.4万平方米,销售总金额68.8亿元人民币,均价为每平方米5575 经济适用住宅预售总数为7683套,销售面积为104.4万平方米,销售总金额27.5亿元人民币,均价为每平方米2634元人民币。较上月相比,销售面积增加95万平方米,增幅为992%;销售金额增加24.1亿元人民币,增幅为709%;均价每平方米下降1023元,降幅为28.6%。 存量房(现房和二手房)销售总数为2409套,销售面积为34.7万平方米,销售总金额8.9亿元人民币,均价为每平方米2557元人民币。较上月相比,销售面积增加21.8万平方米,增幅为169%;销售金额增加4.7亿元人民币,增幅为112%;均价每平方米下降667元,降幅为20.7%。 再上市房(产权二次转让的公房及经济适用房)销售总数为1212套,销售面积为8.3万平方米,销售总金额2.6亿元人民币,均价为每平方米3143元人民币。较上月相比,销售面积增加3.2万平方米,增幅为62.7%;销售金额增加1.2亿元人民币,增幅为86%;均价每平方米上涨410元,增幅为15%。 另外,2003年6月份北京市新楼盘入住与过户总数为11253套,面积为126.6万平方米。其中:商品房入住过户总数9287套;经济适用宅入住过户总数为1966套。 区域差异明显 2003年6月份商品房的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为朝阳区、海淀区和昌平区。其中:朝阳区楼盘预售量为2775套,销售面积为29.6万平方米,销售金额为16.8亿元人民币,均价为每平方米5664元人民币;海淀区楼盘预售量为2026套,销售面积为25.4万平方米,销售金额为17.7亿元人民币,均价为每平方米6959元人民币;昌平区楼盘预售量为1567套,销售面积为19.3万平方米,销售金额为7.3亿元人民币,均价每平方米为3778元人民币。 商品房楼盘销售均价最高的前三个区县依次为东城区(10733元人民币/每平方米)、西城区(8731元人民币/每平方米)、宣武区(8249元人民币/每平方米)。 经济适用住宅的新盘销售(预售)最多的三个区县依次为昌平区、大兴区和朝阳区。其中:昌平区预售量为6272套,销售面积为87.2万平方米,销售金额为22.8亿元人民币,均价为每平方米2619元人民币;大兴区预售量为935套,销售面积为10.5万平方米,销售金额为2.4亿元人民币,均价为每平方米2281元人民币;朝阳区预售量为498套,销售面积为5.1万平方米,销售金额为1.7亿元人民币,均价为每平方米3293元人民币。 销售数据全面上扬 从本期月报统计数据可以发现,2003年6月北京楼盘销售有以下几个特点: 1、全市楼盘销量比照受非典影响较大的四五月份,有极大幅度的回升。商品房、经济适用房、存量房和再上市房等各类房屋的销售在套数、面积、金额三项指标上,均全面、成倍上升。 2、商品房新房价格和再上市房交易价格略有上升,但经济适用房和存量房交易价格有较大幅度下降,降幅均超过20%。 3、商品房新房销售热点依然集中在朝阳区和海淀区。海淀区楼盘均价比较平稳,且略有上升,但朝阳区房价降幅较大,骤降1000元以上,均价已跌至每平方米6000元以下。 4、昌平区是6月份本市楼市新亮点,商品房新房销售突破1500套,经济适用房销量更是达到6000套以上,从而使该区成为6月份北京楼市大幅回升的重要支撑地区。
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