去年北京房价创五年来最低 仍高于全国均价一倍

　　陆纯

　　每平方米四千七，仍高于全国平均房价一倍

　　本报讯　北京市统计局日前发布的消息显示，2002年北京市商品房的均价为每平方米4764元，同比下降298元，是自1997年以来的最低点，即便如此，北京的商品房均价仍然是全 国平均房价的两倍。

　　分析人士认为，房价居高不下，与土地价格和房地产市场运作有直接关系。但是根据北京市目前的情况，未来五至十年的土地资源不应该成为房地产开发业的限制条件。

　　国土局的资料显示，北京市居住用地主要有四个来源：一是市区危旧房改造，约有2000万平方米左右的用地可以利用；二是市区工业用地，可调整转让面积将达到600万平方米；三是绿化隔离地区用地，规划居住用地为2180万平方米；四是边缘集团的居住用地。此外还有卫星城和中心镇的建设将为市区的居住用地提供后备资源。