广州将出台闲置土地及“烂尾”楼处理法规

　　闲置两年不建楼，无偿收回！

　　新快报讯　(记者　黄燎原　通讯员　赖国辉　陈梅英)“烂尾楼”有了更加科学、严厉的处理法规！昨悉，广州市新修订的《闲置土地处理办法》将于6月1日起正式实施。

　　按照新法规，对未取得土地使用权的闲置土地，将完善建设用地手续，领取《建设用 地批准书》后继续开发。用地单位自“闲置土地认定书”送达之日起6个月内，按照法定的用地程序补办建设用地手续，在规定期限内未能补办手续且闲置期间累计满两年的，政府有权无偿收回闲置土地。当然，对于因政府部门的行政行为造成闲置的，政府收回闲置土地时将给予适当补偿。

　　该法规规定，用地单位接到“闲置土地认定书”后，有复议、诉讼权利，并可在30日内提出处置方式申请。市国土房管局认定收回闲置土地的事实后，会发出“听证报告书”，用地单位有权在3日内提出听证要求，以充分保障投资者权益。

　　广州市国土房管局副局长谢晓丹昨日介绍，目前广州的“烂尾地”有120多宗、共900余万平米。1997年以来，广州已收回闲置土地946宗，面积18.4377平方公里。目前，2002年之前已过期的此类案件已全部清理完毕。下一步将按照新办法，加大力度清理闲置土地，有效调控市场上土地流转的总量。

　　“用地观念早该变了”

　　新快报讯　(记者　黄燎原)“投资商们的用地观念早该变了！”广州市国土房管局副局长谢晓丹在昨日召开的新闻发布会上说。他说，经营性用地必须进入有形交易市场，公平、公正、公开地合法交易。

　　他强调，今后无论是已审批但未办理出让手续的经营性房地产用地，还是新增的经营性房地产用地，都将纳入统一的供应计划中进行管理，实行总量控制。并将加强土地储备供应计划管理，向社会公布，确保信息公开、科学。据透露，广州将通过建立土地市场基础信息库，把土地信息多方位地主动传递到潜在的竞买人手中，接受社会监督，提高信息传递的公平、合理性。8月下旬，拥有固定场所的广州市房地产交易市场还将在珠江新城开业。