手起槌落 爽快成交 买卖二手房另辟蹊径

　　本报讯 (记者 薛慧卿)昨天下午，在上海国际商品拍卖有限公司举行的房地产拍卖会上，29件拍品中近一半为市民委托的二手房。近来，社会委托在房地产拍卖中所占的比例不断上升，说明越来越多的市民愿意通过拍卖的形式实现二手房交易。

　　近年来，本市房地产拍卖十分热闹。去年，房地产拍卖成交额达56亿元，占全市拍卖成交总额的三分之一。到拍卖行“淘”房子的市民越来越多，但市民“卖房”却习惯由房地 产中介机构“代劳”。对此，上海国拍主动降低拍卖佣金，率先推出了面向社会的二手房拍卖委托业务。

　　与执法部门委托相比，社会个人委托业务的起拍价更接近市场价，因此，拍卖成交的升幅较小。如昨天的拍卖会上，徐汇区明佳公寓的一套住宅以每平方米4650元起拍，4730元成交；宾阳路一套住宅以每平方米4600元起拍，4620元成交。但由于拍卖具有透明度高、成交速度快等特点，加上上海国拍将社会委托的佣金收取标准由成交价的5%降至1.5%，市民参与拍卖的热情不减。昨天的拍卖总成交额为1490万，社会委托成交率64%。