奥林匹克饭店两分钟底价拍出 中行贱卖为哪般 | ||
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http://finance.sina.com.cn 2003年03月19日 13:14 中国新闻网 | ||
中新网3月19日电 中国青年报消息,18日上午9时,奥林匹克饭店拍卖会在北京新世纪饭店如期举行。开拍仅2分钟后,腾信孵化器科技股份有限公司以2.25亿元的底价当上了奥林匹克饭店的新主人。 拍卖会正式开始前,各项文本、注意事项及规则宣读了20多分钟,而拍卖本身仅持续了两分钟,其间并没有人们预期的热闹场面和激烈的竞价镜头。据悉,今天奥林匹克饭店拍 一周前,新世纪拍卖公司刊登公告称,奥林匹克饭店的起拍价为2.25亿元人民币,其中含国有土地出让金5500万元,这比该拍卖公司2002年10月公布的3.5亿元人民币的拍卖参考价格下降了近36%。 据了解,北京中关村附近的写字楼每平方米的价格均在万元以上,而这次奥林匹克饭店以27616.86平方米的总面积拍卖2.25亿元,平均每平方米的价钱只有8147元,大大低于该区域内的房价,况且这个价位还包括了饭店内所有的设备。 对此,中国银行资产保全部总经理董建岳表示,他们对以低价拍卖出去的结果是有思想准备的,而且成交价格接近他们的评估价格。他们对这个结果比较满意。 他说,奥林匹克饭店已经有20年了,属于老饭店,每平方米的价格的确比新写字楼的价格低,但饭店有其特殊性,几年就要全面装修一次。自中行接手后,该饭店就没有进行过装修和设备更新,电视机等都是很老旧的,谁买了都要投入大量的资金进行装修和改造。 至于中国银行以这样的低价卖出奥林匹克饭店是否有很大损失,董建岳认为,拍卖奥林匹克饭店是中行加快处置不良资产的重要一步,是中国银行依法处置非货币资产的重大举措。此次拍卖是损失了一些,但在可以承受的范围内。他说,起拍价由最初确定的3亿元至3.5亿元降到现在的2.25亿元,更符合市场要求,成交的可能性也更高。 据了解,截至2002年末,中国银行的不良资产率按照五级分类标准为22.37%,目前,该行不良资产率又下降了0.53个百分点。董建岳说,中国银行拥有97%产权的港澳中心招标也已有些眉目,但港澳中心与奥林匹克饭店不同,是一家经营非常好的饭店,年利润最高曾达1.5亿元,所以处理的方式也会有所不同,但年内肯定会有结果。此外,中行在全国还有80多家酒店准备处置。 俞存党先生也是新世纪拍卖公司总裁。他说,今天到会的买受人只有两家,拍卖符合法定程序,是成功的,也符合国际惯例。 据透露,购得奥林匹克饭店的腾信孵化器科技股份有限公司,是一家物业公司。拍卖结束后,十几位记者涌向88号举牌小姐,但她和同行的两位男士婉拒了记者的采访要求。 据记者了解,这次拍卖不包括奥林匹克饭店的名称。买受人如果要使用该名称,尚须与有关单位签署继续使用该名称的文件。
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